前7個月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資17720億元，同比增長11．6％。與前6個月相比，1至7月的增速再次加快1．7個百分點，但與去年同期相比，增速回落19．3個百分點。其中，商品住宅完成投資12427億元，同比增長8．2％，比1至6月提高0．9個百分點，比去年同期回落25．5個百分點。房屋新開工面積5.50億平方米，同比下降9.1%。前7月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積16309萬平方米，同比下降25.8%；完成土地開發(fā)面積12789萬平方米，同比下降13.4%。

7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為98.01，比6月份提高1.46點。從分類指數(shù)看，與6月份相比，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)提高2．68點；本年資金來源分類指數(shù)提高4．58點；土地開發(fā)面積分類指數(shù)提高0．16點；商品房空置面積分類指數(shù)提高0．03點；房屋施工面積分類指數(shù)回落0．05點。

另外，7月部分主要城市商品住宅成交量出現(xiàn)回落的局面仍在繼續(xù)。昨天，記者獲得的數(shù)據(jù)顯示，在8月的周，上海商品住宅環(huán)比萎縮兩成，為今年3月中旬以來較低的一周；北京期房和現(xiàn)房住宅的成交面積也均有下滑。

來自佑威樓市通系統(tǒng)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周（8月3日-8月9日）上海商品住宅成交面積34.72萬平方米，環(huán)比前周減少了20%；成交均價為17127元/平方米，環(huán)比上漲了5%。而上周北京的一手住宅（期房加現(xiàn)房）總體成交5622套，環(huán)比增長10.93%；但成交面積55.97萬平方米，環(huán)比下滑9.63%。其中，期房住宅成交29.33萬平方米，環(huán)比下滑6.82%；現(xiàn)房住宅成交6.45萬平方米，環(huán)比下滑43.86%。

佑威房地產(chǎn)研究副主任陸騎麟認(rèn)為，近期商品住宅成交量出現(xiàn)明顯的萎縮，如上海上周的成交量已經(jīng)少于今年以來的周平均成交量，可見目前高房價已將部分剛性需求壓制，市場開始觀望，后期樓市可能繼續(xù)波動。

不過，值得關(guān)注的是，在地方政府要求開發(fā)商加快項目入市步伐，以平衡樓市供需、改善樓市預(yù)期的努力下，京滬樓市的供應(yīng)量開始出現(xiàn)回升。如上周上海商品住宅新增供應(yīng)面積29.32萬平方米，環(huán)比增加29%。北京上周則有16個項目取得預(yù)售許可證，比前周又有所增加，另悉，接下來幾周獲批項目還會逐漸增多。 （李和裕）