昨天記者從國家統(tǒng)計局獲悉，新方法也是以抽樣調(diào)查為主，只不過以往是發(fā)報表，要求開發(fā)企業(yè)上報數(shù)據(jù)，這可能會因為客觀存在的種種因素而造成偏差，而網(wǎng)簽數(shù)據(jù)則更具準確性，更能保證較終統(tǒng)計的準確性。馬建堂在會議中表示，統(tǒng)計局要加強與房地產(chǎn)管理部門的溝通聯(lián)系，充分利用房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，確保住宅銷售價格指數(shù)質(zhì)量，切實做好數(shù)據(jù)發(fā)布和解讀工作。

屢屢與其他部門數(shù)據(jù)打架而飽受質(zhì)疑，國家統(tǒng)計局在承諾改革后終于走出關(guān)鍵一步。今年9月25日起，《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案(征求意見稿)》面向社會征集意見，體現(xiàn)了國家統(tǒng)計局改革的決心。馬建堂稱國家統(tǒng)計局積極回應對房地產(chǎn)價格統(tǒng)計的質(zhì)疑，認真采納相關(guān)部門和專家的建議。 2011年將穩(wěn)步推動房地產(chǎn)等價格統(tǒng)計改革，認真實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

記者在國家統(tǒng)計局官網(wǎng)上看到，《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案(征求意見稿)》稱，今后進行全國70個大中城市房屋銷售價格統(tǒng)計時，直轄市、省會城市等35個大中城市新建住宅的銷售價格、面積、金額等資料將直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨進行調(diào)查。暫時不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個城市，則根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，依據(jù)房屋中介公司上報、房地產(chǎn)管理部門提供、調(diào)查員實地采價相結(jié)合收集的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

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房價統(tǒng)計醞釀引進情緒指數(shù)

國家統(tǒng)計局正在醞釀與新加坡國立大學聯(lián)合推出情緒指數(shù)(Sentiment Index)，以反映中國居民對未來房價的預期，向政策制定者提供短周期波動中較新的需求狀況，并向市場提出警示。住房情緒指數(shù)的調(diào)查樣本來自于剛購房者、打算購房者等群體。初步的計劃是在中國選擇若干城市，以6個月為周期，實時監(jiān)測房產(chǎn)市場中的消費者預期。 記者趙暉

-房價統(tǒng)計指標設(shè)置

(一)新建住宅設(shè)置保障性住房和商品住宅兩個類別。保障性住房，是指享受國家相關(guān)優(yōu)惠政策、出售給城鎮(zhèn)中低收入居民家庭的新建住房，包括經(jīng)濟適用住房、城市棚戶區(qū)改造房、林(墾、煤)區(qū)改造房以及國有工礦棚戶區(qū)改造房等保障性住房以及兩限房等政策性住房。

商品住宅類下設(shè)90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類。

(二)二手住宅設(shè)置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類。

(作者：趙暉)