堅(jiān)決制止野蠻拆遷

針對近期引起社會廣泛關(guān)注的拆遷管理問題，在這次《城市房屋拆遷管理考核標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求依法行政，堅(jiān)決制止野蠻拆遷行為。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，全省各地城市房屋拆遷管理工作實(shí)現(xiàn)政、企分開，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)與拆遷公司、拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)脫鉤?！稑?biāo)準(zhǔn)》中還特別強(qiáng)調(diào)了拆遷工作中的依法行政，要求慎用行政強(qiáng)制拆遷手段，對確需強(qiáng)制拆遷的，做到程序合法、措施到位、安置補(bǔ)償?shù)轿?。對拆遷活動中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違法行為，依法及時(shí)進(jìn)行糾正和處理，制止房屋拆遷單位通過停水、停電等方式強(qiáng)迫被拆遷人、房屋承租人搬遷等野蠻拆遷行為。

　清查房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

《房地產(chǎn)開發(fā)管理考核標(biāo)準(zhǔn)》中要求各地開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)清查活動，建立房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)動態(tài)管理機(jī)制，并對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金實(shí)行有效監(jiān)管。同時(shí)，應(yīng)逐步建立并完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用檔案體系。對于各類信訪案件，須“認(rèn)真、及時(shí)、妥善處理，群眾信訪投訴處理率要達(dá)100%?！?p>　

　新建房屋要建樓盤表

在《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理考核標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了要“建立以樓盤表為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)組織和管理模式，實(shí)現(xiàn)對房屋基本狀況、權(quán)利狀況和其他狀況數(shù)據(jù)的動態(tài)關(guān)聯(lián)?！蓖瑫r(shí)，“實(shí)現(xiàn)房屋的預(yù)售許可、預(yù)售合同登記備案、測繪管理、交易、登記、檔案管理等各業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖形信息的相互關(guān)聯(lián)、動態(tài)傳遞和信息共享。”據(jù)悉，2008年以來，我省的新建房屋已全部建立樓盤表。

　物業(yè)維修資金要透明

根據(jù)《物業(yè)管理工作考核標(biāo)準(zhǔn)》，物業(yè)專項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)管理需繳存嚴(yán)格、專戶管理、賬目清楚、使用規(guī)范，未發(fā)生資金挪用現(xiàn)象。同時(shí)，要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理與查詢信息系統(tǒng)，方便業(yè)主查詢。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，各地要出臺物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)并推進(jìn)質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制建設(shè)。在物業(yè)管理信息化建設(shè)上，《標(biāo)準(zhǔn)》明確要建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等公示制度，同時(shí)，積極建立電子政務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上政策法規(guī)、辦事程序、收件范圍、服務(wù)承諾、表格下載、辦件結(jié)果等查詢服務(wù)。(作者：葉雪清、胡壯)