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規(guī)范太原房產(chǎn)市場發(fā)展 房屋購賣出租有了新規(guī)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 534 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
房屋購賣、出租都將有法可依,7月25日,記者從太原市房管局了解到,《太原市城市房地產(chǎn)交易管理條例》(以下簡稱《條例》)和《太原市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱 《辦法》)等2個立法項目已完成修訂和制訂工作,正按程序進行報審批,這兩項立法將進一步促進太原房地產(chǎn)市場向合理規(guī)范方向發(fā)展。

《條例》的修訂可使目前市場存在的問題得到有效解決。解決歷史問題,規(guī)定了對部分土地手續(xù)未完善的情況,先予辦理房屋登記,開發(fā)單位(售房單位)被注銷、吊銷后可由購受人單方申請等等,還明確了經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定和程序。規(guī)范房屋銷售行為,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須取得預售許可證方可在網(wǎng)上進行銷售,且在銷售場所應當公示。同時還提出了預售資金監(jiān)管方式,保證預售款用于工程建設,對銷售面積誤差糾紛提出了處理辦法,解決面積糾紛。加強房屋租賃管理,確立了租賃管理范圍、登記備案制度、辦事流程和禁止出租的情形,提出相關(guān)部門在租賃工作上應予配合的具體要求,明確了非法租賃的法律責任,以規(guī)范租賃市場,引導租賃市場健康發(fā)展。規(guī)范中介服務行為。提出了中介機構(gòu)資質(zhì)備案制度和中介服務人員資格認證制度,規(guī)范中介機構(gòu)及從業(yè)人員的行為,促進二手房市場健康發(fā)展。(權(quán)力超)



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