為自己購一個(gè)家是幾乎所有美國人的夢想，而大約70%的美國人正在這么做。

　　不過，如果不是過去10年中出現(xiàn)的一種新的貸款形式———次級抵押貸款，可能很多美國家庭這輩子都不太可能擁有自己的房子。在很長時(shí)間里，次級抵押貸款似乎成為了一個(gè)各方多贏的選擇。

　　次級抵押貸款指銀行或貸款機(jī)構(gòu)提供給那些信用等級或收入較低、無法達(dá)到普通信貸標(biāo)準(zhǔn)的客戶的一種貸款。這種貸款通常不需要頭付，只是利息會(huì)不斷提高。在美國房地產(chǎn)繁榮時(shí)期，為了鼓勵(lì)更多低收入者購房賺取高額利潤，許多抵押放款公司不查客戶收入、資產(chǎn)，甚至允許客戶編造虛假信息。

　　隨著利率上漲，次級抵押貸款市場違約率不斷攀升，許多人無力支付高額月供不得不將房屋交還銀行。

　　預(yù)計(jì)今年約有120萬美國人由于無力償還貸款，面臨房屋遭收回的危機(jī)。而次級抵押貸款公司自身也受到重創(chuàng)，目前已有30多家公司停業(yè)，而據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)測，如果這種不景氣持續(xù)下去，還可能導(dǎo)致100家次級抵押貸款公司關(guān)閉。

　　顯然，美國夢不應(yīng)這樣發(fā)展，但是應(yīng)該怪誰呢？

　　現(xiàn)狀篇

　　斯尼爾利夫婦的“房奴”生活

　　美國科羅拉多州桑頓市，第A200642668號抵債沒收房屋里的燈還亮著。這里很快就不再是安吉拉·斯尼爾利和蒂姆·斯尼爾利夫婦的家了。

　　小家庭實(shí)現(xiàn)購房夢

　　為了這幢房子，他們先是花完了錢，浪費(fèi)了時(shí)間。現(xiàn)在，他們幾乎肯定要被逐出這里了。

　　38歲的蒂姆和33歲的安吉拉是一對青梅竹馬的夫妻，他們20出頭就結(jié)了婚，并在5年之內(nèi)添了3個(gè)孩子。從海軍退伍后，蒂姆在丹佛發(fā)展迅速的郊區(qū)找到了一份景觀美化的工作，而安吉拉則就職于一家保險(xiǎn)公司，他們每年的收入加起來大約有5.5萬美元。

　　10年中，這個(gè)小家庭不斷從一個(gè)租來的房子搬到另一個(gè)租來的房子，想擁有自己的房子的想法也越來越強(qiáng)烈。到2004年蒂姆35歲時(shí)，夫妻倆開始在距離丹佛20時(shí)辰車程的桑頓尋覓可以購購的房子。這個(gè)地區(qū)主要居住的都是工人。

　　安吉拉和蒂姆一下就愛上了中介推薦的一幢二手房。這幢鮮艷的粉色房子坐落在一片70年代建成的街區(qū)中，門前有一棵大樹，寬大的臥室可以讓每個(gè)孩子擁有自己的房間，3只狗和6只貓也都有了足夠的活動(dòng)空間。

　　而這幢房子只需要花費(fèi)20萬4000美元。蒂姆和安吉拉覺得挺劃算的。中介馬上又補(bǔ)充說，可以為他們找到不需要頭付的貸款。于是斯尼爾利夫婦立即決定成交、不再看別的房子了。

　　

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