您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 家居裝修 > 供三套房每年還款28萬 教授的理財經(jīng)
供三套房每年還款28萬 教授的理財經(jīng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 738 次
35歲的“海歸”陳銳(化名)不僅是上海某學院的教授,還是一家律師事務所的合伙人,諸多的“外務”讓他每年有近500萬元的個人進項,屬于典型的銀行貴賓理財客戶。
除了財富的投資分配外,陳銳更大的煩惱是個人稅務。在美國時,陳銳曾交給一位美國CFP(CertifiedFinancialPlanner)認可的財務策劃師按年度綜合報稅。但回國后,他發(fā)現(xiàn)國內(nèi)實行的個人所得稅管理模式與美國完全不同——國內(nèi)是在獲得每筆收入時直接由付酬單位代扣代繳。
自己每項收入是否交了稅、交了多少稅、能不能合法避稅,陳銳想做到心里有數(shù)。于是,他找到了國內(nèi)頭位CFP專業(yè)人士中國銀行理財專家殷虎平先生。經(jīng)過溝通了解,殷虎平先為陳銳的稅負進行精算,在合法扣稅的基礎上為他制定節(jié)稅規(guī)劃,年收入結余率由42.37%提高到55.13%。
對貴賓客戶不限于一般的理財產(chǎn)品推介,而是對注重對其財務的打理,這,已經(jīng)彰顯了私人銀行的色彩。
稅負150萬細賬
一番準確的計算后,殷虎平發(fā)現(xiàn)陳銳2005年的年稅負竟有148萬元之多,屬于稅負較重人群。
陳銳的稅負包括十項之多。其來源分別是:大學教學收入,校外講學所得,經(jīng)營國內(nèi)合伙制律師事務和兼職美國律師事務所獲收入,在高科技公司的股權投資收入,作為企業(yè)顧問及獨立董事所獲收入,出版著作當年稿費收入,房地產(chǎn)投資所獲收入以及經(jīng)營電子商鋪所獲收入。(見“陳銳2005年總計收入及納稅額綜合分析計算表”)
由此可得,陳銳2005年全年的稅后所得收入為2959168元,稅務負擔率為1482942/4442110*100%=33.38%,約占總收入的三分之一。
但是,這筆近三百萬的稅后收入并不是陳銳的凈收入,因為他在獲得收入的同時要產(chǎn)生大量的開支。這主要包括:自住房貸款全年供款額68256元、投資房貸款全年供款額99156元、商鋪貸款全年供款額115716元、車輛使用保養(yǎng)費120000元等10多項,以上各項總計支出107.7028萬元。
因此,陳銳的稅后收入扣除各項成本支出后,2005年他實際的凈結余為188.214萬元,凈收入比為1882140/4442110*100%=42.37%。
投資也可節(jié)稅
殷虎平認為,雖然陳銳的收入很高,但是全年收入的結余率不到一半,儲蓄率并不高。因此,要打理好陳銳的財富,合法節(jié)稅頭當其沖。他由此列出八項合法節(jié)稅規(guī)劃。
殷舉例說,頭先大學收入的節(jié)稅模式就有多種,如建議將年終獎在發(fā)放后向稅務部門申請按月分攤納稅再進行扣除,但分攤月收入不享受免稅額。這種節(jié)稅模式下,全年應稅額為21180元,比原應稅額節(jié)稅26055-21180=4875元。
,在國內(nèi)合伙律師事務所應稅方面,要要盡量增加律師事務所的合法支出,減少可分配利潤,從而減少從合伙所領取的個體經(jīng)營所得。這包括,可由律師事務所出資給自已購購20萬元保額10年繳款期的養(yǎng)老年金保險;由律師事務所出資給自己購購20萬保額的10年繳款期康寧終身保險,500萬元保額人身意外保險的5000元保費;將個人支付的汽車費用12萬元由事務所承擔,計入事務所成本;將個人全年航空交通費用的一半即5萬元,計入合伙所辦案成本;將三分之二的應酬開支10萬元計入辦案成本,由事務所承擔。以上共需支出338800元,全部從陳銳個人應得收入中扣除,這樣陳銳就少納稅416750—298870=117880元。
此外,金融投資也有節(jié)稅辦法。建議陳銳只保留10萬元活期存款以備不時之需,其余的10萬元活期存款轉(zhuǎn)化成貨幣型開放式基金,58萬元定期存款則全部轉(zhuǎn)化成債券型開放式基金,以期獲得更高收益并節(jié)省利息稅。假設貨幣基金年回報達2.5%,債券基金年回報達4.5%,則調(diào)整該項金融投資后可增加投資收益14830元,同時節(jié)省2754元的利息稅。
經(jīng)過稅務規(guī)劃,陳銳的貨幣收入雖然減少了75.1057萬元,但由于稅務規(guī)劃使他的稅后支出成本大幅減少,從而實質(zhì)上增加了凈收入和儲蓄額。陳銳經(jīng)過稅務規(guī)劃后的2005年結余額為2034749元,比稅務規(guī)劃前的結余額188.2140萬元凈增加15.2609萬元。結余率也由42.37%提高到了55.13%。此外,規(guī)劃還給陳銳增加了三項巨額的保險保障利益。
(21世紀經(jīng)濟報道)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71858
- 2海南那么美哪里安家好? 65284
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64838
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57739
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57568
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50951
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50452
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣