當(dāng)?shù)禺a(chǎn)碰到旅游，就有了旅游地產(chǎn)。

　　誰不想推開窗，就是蔚藍(lán)的大海；誰不想一墻之隔，就是名人故居。筆者的一位朋友，是個(gè)有車有房的小白領(lǐng)，碰到旅游地產(chǎn)這種新鮮事，愿意打聽打聽。朋友一次出差到烏鎮(zhèn)，非要住在奶茶劉若英當(dāng)年拍戲的那間房子里。筆者問：不如購下這房子？朋友狠狠想了幾天，還是打了退堂鼓，說還沒富到那個(gè)程度。

　　這兩年，旅游地產(chǎn)挺熱門，來北京銷售的項(xiàng)目也很多，什么景觀房、產(chǎn)權(quán)式酒店等等，但筆者要給提個(gè)醒兒，有些旅游地產(chǎn)購購時(shí)要慎重。

　　一是景觀房，您得把好規(guī)劃關(guān)，別樓前再蓋了樓，沒了景觀。另外，購購景觀房一定要打聽好當(dāng)?shù)氐馁徺徚?，看看?dāng)?shù)氐淖夥績r(jià)格，免得投資受損。

　　二是產(chǎn)權(quán)式酒店。不要過高地估計(jì)酒店的盈利能力，應(yīng)考慮到旅游業(yè)容易受到各種因素影響，對那些擔(dān)保的開發(fā)商，要細(xì)問出現(xiàn)麻煩時(shí)權(quán)益如何得到保障。

　　三是老人房。據(jù)說在海南購房的人中，60%左右為島外購房者，而候鳥型養(yǎng)老居住者占到大多數(shù)。老人主要來自北京、上海、天津等大城市，一年中只有部分時(shí)間在此居住。因此，購房人要留意社區(qū)的配套設(shè)施，尤其是飲食和醫(yī)療條件。筆者曾就此咨詢一位知名敬老院院長，這位院長說，我搞了40年敬老院，我們的護(hù)士長是醫(yī)院38年經(jīng)驗(yàn)的老醫(yī)務(wù)工作者，餐廳的主廚做了20多年老人餐，沒這點(diǎn)工夫，養(yǎng)老房光氣候好沒用。

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