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二手房“十看”輕松選擇高品質(zhì)房屋

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 600 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一看小區(qū)樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。

　　二看小區(qū)園林設(shè)計和綠化：小區(qū)園林設(shè)計比較精美和小區(qū)綠化有日常維護的項目，保值性比較高。

　　三看項目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項目，保持時間會久，項目顯得比較新。

　　四看項目大堂：一般高端項目都會有項目大堂，大堂裝修比較高端和比較寬敞的檔次比較高，而且這些也不會記入所購房屋的公攤面積之中，比較劃算。

　　五看房屋戶型：看一下戶型是否是全明設(shè)計，客廳、臥室的進深和開間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的較佳保障。

　　六看樓梯過道：樓梯及過道比較整潔的房產(chǎn)能看出整體住戶的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。

　　七看項目是否有會所：購置高端項目時，需要考查會所的所含項目是否滿足住戶的基本需求。

　　八看電梯的數(shù)量和每層的戶數(shù)之比：1梯10戶跟2梯10戶，出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。

　　九看社區(qū)內(nèi)部配套：配套有無幼兒園、學(xué)校，附近有無醫(yī)院等都是重要的考量標準。

　　十看物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理比較好的項目，小區(qū)住戶滿意度會較高，這樣的房屋會更受歡迎。

　　二手房“十看”可以幫助購房人挑選到品質(zhì)較高的項目，這樣的項目一般出租回報率比較高，而且保值性較好。當(dāng)然如果能購到價格低的房屋將來也會比較強。

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