您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 抄底二手房前,您需要先做好準(zhǔn)備
抄底二手房前,您需要先做好準(zhǔn)備
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 544 次
現(xiàn)在是不是抄底的時(shí)機(jī),這確實(shí)是一個(gè)很難回答的問題。但由于二手房盤源較大,產(chǎn)品差異性大。在經(jīng)歷了半年多的淡市之后,現(xiàn)階段由于有投資者拋房、業(yè)主降低預(yù)期售房,在一些地鋪里還是有筍貨出現(xiàn),因此現(xiàn)在淘房未必不是時(shí)機(jī)。中介專家認(rèn)為,購(gòu)房購(gòu)在較低點(diǎn)是一個(gè)難以實(shí)現(xiàn)的理想狀態(tài),對(duì)于自住客來說,在繼續(xù)觀望的同時(shí),也會(huì)冒房?jī)r(jià)恢復(fù)上漲的風(fēng)險(xiǎn)。因此,如果自身有迫切的購(gòu)房需求,經(jīng)濟(jì)上也能承受,不妨出手抄底購(gòu)房。只是在抄底前,需要先做好準(zhǔn)備。
抄底,應(yīng)關(guān)注哪種樓盤?
某地產(chǎn)研究總監(jiān)肖先生認(rèn)為,現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)降了很多,也是個(gè)抄底的好時(shí)機(jī)。不過抄底還要看具體樓盤。一些物業(yè)什么時(shí)候購(gòu),都比較適合,像越秀區(qū)、荔灣區(qū)和天河區(qū)的小戶型,經(jīng)過去年的洗禮,房?jī)r(jià)也沒有跌多少,其支撐就是5%左右的較高租金回報(bào)。像一些投資性較大、泡沫較多的樓盤則不適宜抄底?,F(xiàn)在很多購(gòu)房者還在猶豫,但如果過些時(shí)間樓市回暖的話,到時(shí)業(yè)主返價(jià)將更不合算。有些購(gòu)家也在關(guān)注樓盤是否會(huì)升值,其實(shí)如果是自主的話,升值對(duì)于購(gòu)房者來說實(shí)際意義不大,更主要的是物業(yè)的素質(zhì)、周邊配等。
購(gòu)房,應(yīng)關(guān)注哪些地方?
置業(yè)專家提醒購(gòu)家,在出了創(chuàng)輝事件后,現(xiàn)在購(gòu)房子自然要注意把資金放在銀行監(jiān)管更安全。而現(xiàn)在貸款較難、月供也有所增加,所以購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),應(yīng)注意自己有足夠資金付頭期款,其次是月供不要超過家庭月收入的50%,這樣供款壓力就不會(huì)很大,生活質(zhì)量也不會(huì)因此降低。較后是要留有一部分存款,金額以足夠供半年月供為主,這樣就可以預(yù)防工作變化導(dǎo)致的突然壓力。
保障資金安全,要注意什么?
世聯(lián)行風(fēng)險(xiǎn)管理部段蓮蓮日前接受采訪時(shí)說,要保障資金安全必須做好五個(gè)方面的工作:是找專業(yè)、品牌中介公司交易;是大額資金找銀行監(jiān)管,定金較好以實(shí)際交付為主,既利于操作也能保障雙方利益;第三是資金簽收的時(shí)候,要留存一些往來憑證;四是要選擇比較大的擔(dān)保公司操作;五是要注意留意資金監(jiān)管協(xié)議,什么時(shí)候繳費(fèi)、資金到哪里去了,對(duì)這些資金的流向都必須有一個(gè)清晰的了解。
交易,要注意的法律問題?
廣東國(guó)暉律師事務(wù)所徐林認(rèn)為,因?yàn)楝F(xiàn)在中介誠(chéng)信受到影響,所以購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意中介及其經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)營(yíng)資格。在擔(dān)保委托時(shí),收取房款、簽訂購(gòu)賣合同時(shí)應(yīng)親力親為,和受托人之間也應(yīng)簽訂委托協(xié)議,規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。至于面臨的貸款難問題,建議在附加條款中約定清楚,如果貸不到款應(yīng)怎樣解決。例如一次性付款,或者是解除合同,作為遇到不可抗力情形,不追究雙方的違約責(zé)任。
來源: 羊城晚報(bào)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64283
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57290
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 如何節(jié)約開支 家裝準(zhǔn)備三大策略
- 家庭裝修三大策略
- 家庭裝修三大策略
- 如何置業(yè)成都 看三類過來人為您介紹置業(yè)經(jīng)驗(yàn)
- 精心的準(zhǔn)備裝修方能有備無患
- 購(gòu)房務(wù)必做好前期準(zhǔn)備與自我評(píng)估
- 購(gòu)房火爆樓市回暖 瓊海樓盤抄底時(shí)機(jī)已經(jīng)到來
- 樓市價(jià)格在不斷波動(dòng) 購(gòu)房前需做好兩手準(zhǔn)備
- 美國(guó)房屋經(jīng)紀(jì)人:先弄清"底"再談抄底
- 購(gòu)房心理準(zhǔn)備
- 購(gòu)房心理準(zhǔn)備
- 專家出招教您做好供暖期裝修