由于新房?jī)r(jià)格的日漸攀高，選擇購(gòu)購(gòu)二手房成了不少市民置業(yè)的新方向。通過(guò)什么渠道來(lái)獲取更多的信息，選擇什么樣的房更適合自己，以及要用怎樣的方式進(jìn)行交易更安全，這些都是許多購(gòu)房者面臨的問(wèn)題。

　　一、獲取信息的渠道

報(bào)刊上的房產(chǎn)專(zhuān)欄，櫥窗廣告里的房源信息，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)信息網(wǎng)，親朋好友介紹，正規(guī)中介機(jī)構(gòu)推薦。

二、選房的標(biāo)準(zhǔn)

１、地段：地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，決定一個(gè)物業(yè)的關(guān)鍵是地段是地段第三還是地段，因此在選房時(shí)地段是較具升值和投資前景的重要因素；

２、環(huán)境：選擇一個(gè)景觀優(yōu)美、交通購(gòu)物方便的環(huán)境，有利于我們的身心健康和良好居住氛圍的創(chuàng)造；

　　３、建筑及戶(hù)型結(jié)構(gòu)的樓盤(pán)：通常選擇通風(fēng)采光良好，樓間距適中，可利用空間大，戶(hù)型結(jié)構(gòu)合理，建筑材質(zhì)優(yōu)良；

４、價(jià)格：目前在樂(lè)山各個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)格根據(jù)樓盤(pán)自身的情況有較大差異，因此，根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需要來(lái)選擇和比較；

５、物管及配套設(shè)施：選擇一個(gè)有好物管和配套設(shè)施齊全的居所，會(huì)讓我們省去很多后顧之憂。

　　三、房產(chǎn)交易方式

１、雙方自行交易。自行成交的好處就是省錢(qián)，不需要繳納中介費(fèi)用。但是由于大部分交易中購(gòu)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)了解得不多，很容易忽略一些細(xì)節(jié)，導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛，甚至是經(jīng)濟(jì)損失，在交易過(guò)程中付款的安全性也缺乏保障。結(jié)果本來(lái)是為了省錢(qián)放心的，得到的卻可能是相反的結(jié)果。因此，專(zhuān)業(yè)人士建議，為避免許多麻煩及不必要的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)賣(mài)雙方如自己達(dá)成交易的，可以委托有資質(zhì)的正規(guī)中介來(lái)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)和按揭貸款手續(xù)。

２、通過(guò)中介公司交易。由于目前市場(chǎng)上的中介公司良莠不齊，所以一定要選擇正規(guī)房產(chǎn)中介公司進(jìn)行交易，以免在交易過(guò)程中發(fā)生不必要的糾紛。專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司一般操作較規(guī)范，透明度高，而且會(huì)向你提供大量的購(gòu)賣(mài)信息和資料，為你提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。選擇正規(guī)中介公司的好處是：

Ａ 房源信息豐富。有實(shí)力的中介機(jī)構(gòu)擁有多種宣傳渠道，能給購(gòu)賣(mài)雙方提供更大的選擇空間。

Ｂ 辦理手續(xù)迅捷。由于二手房交易手續(xù)十分繁瑣，個(gè)人辦理需要較長(zhǎng)時(shí)間，而委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，則可以在較短時(shí)間內(nèi)辦理妥當(dāng)。

Ｃ 低風(fēng)險(xiǎn)，安全省心。大型中介公司對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程非常熟悉，在交易過(guò)程中能為購(gòu)賣(mài)雙方省去很多麻煩，更重要的是，中介公司所起的居間作用，能夠站在公正的立場(chǎng)上，為購(gòu)賣(mài)雙方的交易安全起十分重要的保證作用，保障雙方的利益不受損害，從而真正實(shí)現(xiàn)輕松購(gòu)房，省心賣(mài)房。

Ｄ 良好的售后服務(wù)。是否具備優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)是評(píng)定一家中介公司是否誠(chéng)信和優(yōu)良的不可或缺的條件。

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