由于新房價格的日漸攀高，選擇購購二手房成了不少市民置業(yè)的新方向。通過什么渠道來獲取更多的信息，選擇什么樣的房更適合自己，以及要用怎樣的方式進行交易更安全，這些都是許多購房者面臨的問題。

　　一、獲取信息的渠道

報刊上的房產(chǎn)專欄，櫥窗廣告里的房源信息，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)信息網(wǎng)，親朋好友介紹，正規(guī)中介機構(gòu)推薦。

二、選房的標準

１、地段：地產(chǎn)大亨李嘉誠曾經(jīng)說過，決定一個物業(yè)的關(guān)鍵是地段是地段第三還是地段，因此在選房時地段是較具升值和投資前景的重要因素；

２、環(huán)境：選擇一個景觀優(yōu)美、交通購物方便的環(huán)境，有利于我們的身心健康和良好居住氛圍的創(chuàng)造；

　?。场⒔ㄖ皯粜徒Y(jié)構(gòu)的樓盤：通常選擇通風采光良好，樓間距適中，可利用空間大，戶型結(jié)構(gòu)合理，建筑材質(zhì)優(yōu)良；

４、價格：目前在樂山各個區(qū)域的房產(chǎn)價格根據(jù)樓盤自身的情況有較大差異，因此，根據(jù)個人的實際需要來選擇和比較；

５、物管及配套設(shè)施：選擇一個有好物管和配套設(shè)施齊全的居所，會讓我們省去很多后顧之憂。

　　三、房產(chǎn)交易方式

１、雙方自行交易。自行成交的好處就是省錢，不需要繳納中介費用。但是由于大部分交易中購賣雙方對房地產(chǎn)了解得不多，很容易忽略一些細節(jié)，導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛，甚至是經(jīng)濟損失，在交易過程中付款的安全性也缺乏保障。結(jié)果本來是為了省錢放心的，得到的卻可能是相反的結(jié)果。因此，專業(yè)人士建議，為避免許多麻煩及不必要的風險，購賣雙方如自己達成交易的，可以委托有資質(zhì)的正規(guī)中介來辦理權(quán)屬過戶和按揭貸款手續(xù)。

２、通過中介公司交易。由于目前市場上的中介公司良莠不齊，所以一定要選擇正規(guī)房產(chǎn)中介公司進行交易，以免在交易過程中發(fā)生不必要的糾紛。專業(yè)的房產(chǎn)中介公司一般操作較規(guī)范，透明度高，而且會向你提供大量的購賣信息和資料，為你提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。選擇正規(guī)中介公司的好處是：

Ａ 房源信息豐富。有實力的中介機構(gòu)擁有多種宣傳渠道，能給購賣雙方提供更大的選擇空間。

Ｂ 辦理手續(xù)迅捷。由于二手房交易手續(xù)十分繁瑣，個人辦理需要較長時間，而委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)，則可以在較短時間內(nèi)辦理妥當。

Ｃ 低風險，安全省心。大型中介公司對房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程非常熟悉，在交易過程中能為購賣雙方省去很多麻煩，更重要的是，中介公司所起的居間作用，能夠站在公正的立場上，為購賣雙方的交易安全起十分重要的保證作用，保障雙方的利益不受損害，從而真正實現(xiàn)輕松購房，省心賣房。

Ｄ 良好的售后服務(wù)。是否具備優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)是評定一家中介公司是否誠信和優(yōu)良的不可或缺的條件。

來源：我愛我家

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