如何安排？對于購房者來說,針對不同需求、不同經(jīng)濟實力的購房人群選擇什么樣的二手房更為合適呢？專家支招詳解。

單身白領

曉玲,河北人,1980年出生,本科畢業(yè)后就職于北京一家IT公司。有了穩(wěn)定的收入后,單身的她有了想購一套交通方便、總價較低的小戶型二手房的想法。

●專家建議:

當今社會像曉玲這樣的單身不在少數(shù),對于他們這類處于起步階段的年輕人來說,購房應頭先考慮方便、實用,不必一步到位。我愛我家認為,值得注意的是應當盡量選擇購購在市區(qū)或**、城鐵等交通便利的區(qū)域的住宅,較大。

夫妻合力

小楊,北京人,1978年出生,本科畢業(yè)后在本市一家廣告公司工作。在與女朋友交往5年后,兩人決定結婚,希望有個自由的二人世界,同時又希望能確保有個舒適的生活空間。

●專家建議:

結婚購房,經(jīng)濟實力是關鍵問題。一般年輕人沒有太多積蓄,所以對婚房要求也不應過高。21世紀中國不動產(chǎn)北京區(qū)域專家指出,小兩口結婚要算計著花錢,特別是在后政策時代,購房時盡量選擇像已購公房和滿五年二手商品房等這樣免稅或低稅的房屋,能節(jié)約開支。

張明(化名)夫妻,北京人,結婚10年有一滿8歲的兒子。之前一直家住大興,為解決孩子就讀名校同時接方便的問題,考慮在城區(qū)名校周邊購房。

專家建議：

信提示,如果是為了孩子上學的話,頭先應該了解清楚購購此房后能不能上附近的學校,較好您親自去學校去詢問一下,確定后簽署購房協(xié)議,以免購購后孩子無法到附近學校就讀。

小李,湖南人,1960年出生,出國后在北京定居,現(xiàn)是一家外企的部門經(jīng)理。如今他想把遠在家鄉(xiāng)父母接過來一起生活。想購套面積夠大,空氣清新的二手房。

專家建議：

為父母養(yǎng)老購房,圖的就是個安靜。遠郊區(qū)縣不像城里那樣喧鬧,嘈雜,雖然交通不及城里那樣四通八達,不過**、城鐵、輕軌等軌道交通的介入?yún)s也使得遠郊區(qū)縣與城里的距離不再那樣遙遠。中大恒基指出,像回龍觀、天通苑、石景山等地方的二手房,戶型面積普遍較大適合家庭聚會,較適合中老年人居住。

張老師,東北人,1950年出生,因為女兒生小孩,所以來北京照顧她。了解到北京房子很好出租。于是有了購房后出租的想法。

專家建議：

與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比,房產(chǎn)投資確實是一種保值、增值的投資品種。千萬家專業(yè)人士介紹,購購二手房轉而投入租賃市場以獲取長期穩(wěn)定收益,是更多投資者所采用的理財方式。

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