如何安排？對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),針對(duì)不同需求、不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房人群選擇什么樣的二手房更為合適呢？專家支招詳解。

單身白領(lǐng)

曉玲,河北人,1980年出生,本科畢業(yè)后就職于北京一家IT公司。有了穩(wěn)定的收入后,單身的她有了想購(gòu)一套交通方便、總價(jià)較低的小戶型二手房的想法。

●專家建議:

當(dāng)今社會(huì)像曉玲這樣的單身不在少數(shù),對(duì)于他們這類處于起步階段的年輕人來(lái)說(shuō),購(gòu)房應(yīng)頭先考慮方便、實(shí)用,不必一步到位。我愛(ài)我家認(rèn)為,值得注意的是應(yīng)當(dāng)盡量選擇購(gòu)購(gòu)在市區(qū)或**、城鐵等交通便利的區(qū)域的住宅,較大。

夫妻合力

小楊,北京人,1978年出生,本科畢業(yè)后在本市一家廣告公司工作。在與女朋友交往5年后,兩人決定結(jié)婚,希望有個(gè)自由的二人世界,同時(shí)又希望能確保有個(gè)舒適的生活空間。

●專家建議:

結(jié)婚購(gòu)房,經(jīng)濟(jì)實(shí)力是關(guān)鍵問(wèn)題。一般年輕人沒(méi)有太多積蓄,所以對(duì)婚房要求也不應(yīng)過(guò)高。21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域?qū)＜抑赋?小兩口結(jié)婚要算計(jì)著花錢,特別是在后政策時(shí)代,購(gòu)房時(shí)盡量選擇像已購(gòu)公房和滿五年二手商品房等這樣免稅或低稅的房屋,能節(jié)約開支。

張明(化名)夫妻,北京人,結(jié)婚10年有一滿8歲的兒子。之前一直家住大興,為解決孩子就讀名校同時(shí)接方便的問(wèn)題,考慮在城區(qū)名校周邊購(gòu)房。

專家建議：

信提示,如果是為了孩子上學(xué)的話,頭先應(yīng)該了解清楚購(gòu)購(gòu)此房后能不能上附近的學(xué)校,較好您親自去學(xué)校去詢問(wèn)一下,確定后簽署購(gòu)房協(xié)議,以免購(gòu)購(gòu)后孩子無(wú)法到附近學(xué)校就讀。

小李,湖南人,1960年出生,出國(guó)后在北京定居,現(xiàn)是一家外企的部門經(jīng)理。如今他想把遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)父母接過(guò)來(lái)一起生活。想購(gòu)套面積夠大,空氣清新的二手房。

專家建議：

為父母養(yǎng)老購(gòu)房,圖的就是個(gè)安靜。遠(yuǎn)郊區(qū)縣不像城里那樣喧鬧,嘈雜,雖然交通不及城里那樣四通八達(dá),不過(guò)**、城鐵、輕軌等軌道交通的介入?yún)s也使得遠(yuǎn)郊區(qū)縣與城里的距離不再那樣遙遠(yuǎn)。中大恒基指出,像回龍觀、天通苑、石景山等地方的二手房,戶型面積普遍較大適合家庭聚會(huì),較適合中老年人居住。

張老師,東北人,1950年出生,因?yàn)榕畠荷『?所以來(lái)北京照顧她。了解到北京房子很好出租。于是有了購(gòu)房后出租的想法。

專家建議：

與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比,房產(chǎn)投資確實(shí)是一種保值、增值的投資品種。千萬(wàn)家專業(yè)人士介紹,購(gòu)購(gòu)二手房轉(zhuǎn)而投入租賃市場(chǎng)以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益,是更多投資者所采用的理財(cái)方式。

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