購二手房經(jīng)典殺價(jià)方法詮釋

如果你沒有住房，急需購房，給你一招非常有效的殺價(jià)方法。

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)商和炒家已經(jīng)開始擔(dān)憂和害怕了。他們害怕今天不盡快拋出，可能明天會(huì)跌得更慘?，F(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)反映出這一現(xiàn)象。各地的房屋中介機(jī)構(gòu)拋房大量的增加，購房者大幅的減少。成交量大幅下降。

　　另外一個(gè)現(xiàn)象是房產(chǎn)商已經(jīng)開始痛苦的掙扎，希望通過各種手段宣傳房?jī)r(jià)還要上漲，并且希望各地政府支持房?jī)r(jià)的上漲。但是他們過去違法違規(guī)的炒房行為已經(jīng)曝光，要繼續(xù)掩蓋事實(shí)已經(jīng)不可能了。房?jī)r(jià)大幅下降是對(duì)他們過去行為的自然懲罰。

　　因此一定要抓住拋房者的心理狀態(tài)。采取下面的方法。

　　1.多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。

　　2.要購現(xiàn)房，不要購期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心里非常著急。現(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。較近一個(gè)月許多過去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個(gè)很好的例子。

　　3.針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%-30%，可能他們會(huì)說你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們，你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五六年前房?jī)r(jià)沒有惡炒的時(shí)候，購房就是這樣的。完全是購房者說了算，今天購房市場(chǎng)又回來了。另外，要多走幾家，較少也要走10家到20家樓盤。因?yàn)橘彿渴且惠呑拥氖虑?，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。

　　4.你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇禽^急需拋房的人。也是采用先殺25%-30%的房?jī)r(jià)，然后讓他們打電話找你。

　　千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。

　　5.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)榈搅私衲昴甑?，房?jī)r(jià)一定會(huì)下降40%-50%。那時(shí)候，他們的損失就更大了。

　　這房?jī)r(jià)到底會(huì)如何誰都不好說，才有了這么多的觀望者。暫且不論房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，上面這位網(wǎng)友的殺價(jià)方法倒是值得一試，大不了換一家房子唄。

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