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廣東房地產(chǎn)連續(xù)三年購地量萎縮 成交價(jià)攀升
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 533 次
廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)25日發(fā)布了該省2010年度房地產(chǎn)市場分析報(bào)告。據(jù)該報(bào)告顯示,去年廣東房地產(chǎn)企業(yè)土地購置面積1756萬平方米,同比下降22.2%,并連續(xù)三年出現(xiàn)兩位數(shù)的下降。
與之相對(duì)照,廣東省土地成交價(jià)格大幅上升。廣東2010年土地成交價(jià)款405億元人民幣,同比增長6.4%;購置均價(jià)2308元每平方米,同比增長36.8%。
盡管土地購置面積下降,但過去一年,廣東商品房新開工面積9893萬平方米,同比增長58%,另外,商品房施工面積、竣工面積均創(chuàng)下近年新高。對(duì)此,廣東省房協(xié)市場分析課題組專家認(rèn)為,這一方面有望增加后市商品房供應(yīng)量,改善供求關(guān)系;另一方面,則要求房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)須同步跟進(jìn)。
在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策之下,廣東省商品房銷售面積同比增速有所回落;商品房售價(jià)漲幅低于GDP增速加上CPI增速合計(jì)數(shù)值,說明各項(xiàng)調(diào)控措施取得階段性成果。
展望2011年廣東房地產(chǎn)市場,該報(bào)告認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控將成為常態(tài),限購令可能進(jìn)一步覆蓋至房價(jià)上漲水平過高、過快的二、三線城市;預(yù)計(jì)下一階段企業(yè)將面臨資金鏈條趨緊、融資成本上升的局面;明年房價(jià)仍面臨上漲壓力,但漲幅將有所放緩,預(yù)計(jì)短期波動(dòng)、總體繼續(xù)高位運(yùn)行。
在保障房建設(shè)和三舊改造方面,廣東為期三年的三舊改造試點(diǎn)政策期限還剩一年多,2011年預(yù)計(jì)將加快推進(jìn)速度,為房地產(chǎn)市場帶來新的供應(yīng)和需求。
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