日前，廣州市國土房管局黨委書記、局長李俊夫在市委全會小組會上透露，廣州雖然土地總面積超過7400平方公里，但可供建設使用的平地只有600平方公里。李俊夫稱，按目前的建設開發(fā)速度，大概14年就沒了。當前廣州建設用地利用強度達到22.1%，而國外通行的宜居城市環(huán)境是不超過30%，也就是說，廣州的土地利用強度的潛力只剩下7.9%。

今年地價樓價不受影響

去年多重調(diào)控齊下，但在去年底土地爭奪戰(zhàn)上仍吸引了眾多開發(fā)商搶地。那么，目前又透露廣州的土地利用強度的潛力剩下不多，會不會引起開發(fā)商今年大規(guī)模搶地，導致地價瘋漲呢？不少未購房者紛紛表示擔憂，但業(yè)內(nèi)眾多專家表示，不可能影響今年房價地價大幅上漲。

業(yè)內(nèi) 專家韓世同表示，廣州可利用平地逐漸減少，情況確令人擔憂，但并不會影響廣州今年的地價和樓價，畢竟目前廣州土地供應量比較充足，不能完成計劃推地。

合富輝煌頭席分析師黎文江也表示，廣州只夠14年使用的平地，并不包括山地、三舊改造等土地資源。

此外，經(jīng)緯行研究統(tǒng)計顯示，廣州市十區(qū)2010年住宅用地成交27幅，總占地面積約1.73平方公里，比原供地計劃縮水65%以上。

仍可增大土地利用強度

黎文江表示，并不擔憂廣州可用于建設使用的土地日益減少，其實廣州還可供應許多土地，但需要從多個途徑增加。

，廣州可增加山地等土地資源，像很多大型開發(fā)商都非常擅長開發(fā)山地等地塊；，廣州可通過三舊改造騰出大量平地供應市場；第三，目前開發(fā)商手上還有許多土地還未開發(fā)，政府更應加大力度監(jiān)督開發(fā)商開工；第四，這幾年廣州都計劃推出5平方公里土地供應，但實際上每年推出2平方公里就足夠了，如果按照2平方公里土地供應，那么建設開發(fā)速度又可延長幾十年了。

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