家是拆遷戶,并簽下合同,要了一套房,協(xié)議寫的新房的產(chǎn)權(quán)人為我本人,<拆遷的房子是我爸單位的,用我爸的名字..>我怕以后萬一不幸離婚了,會分產(chǎn)權(quán),現(xiàn)在我還沒結(jié)婚 也沒處女友呢,我不想用我的名字,請問我們到時候怎么改啊,我咨詢過非的用我的名字先把房產(chǎn)證辦下來,才可以過戶給我爸這樣要花很多錢我覺得這樣不合理,我又想把合同的產(chǎn)權(quán)人改成我爸的可是他們不給 改因為合同一式4份,而且補償金我已經(jīng)領(lǐng)到,我該怎么辦啊,怎么過戶才可以省錢

沒有必要,過戶給你爸爸。你如果過戶，無論是購賣、于都會花掉很高的一筆費用，說句不好聽的。如果你過戶給你爸爸，而你爸爸百年之后，這房子還得辦理遺產(chǎn)，費用想而之，我給算你一下賬：假如你的房子值20萬。你算購賣過戶給你爸爸，契稅3%－5%,就算3%，就是6000元；還的新修建5年內(nèi)的房子全額征收營業(yè)稅，5年內(nèi)的房子還得征收人稅（20萬減去你還房所用10萬得出10萬的利潤）10萬乘以20%＝2萬，還有什么印花稅、房產(chǎn)稅等等多如牛毛。如果你于你爸爸，還么還要進行評估，然后再找你爸爸上稅。你說你合不合算。其它較好解決的辦法就是，你以后結(jié)婚的時候做一個婚前財產(chǎn)公正，現(xiàn)在這個很流行，不要考慮會影響夫妻感情，這個現(xiàn)在人人都能理解。不要非不得到。千萬不要過戶房子。我老婆在去年房屋稅沒有調(diào)整之前，就把他父親的房子過到她自己的名下，就是怕以后征收遺產(chǎn)稅。

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