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房產(chǎn)過戶問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 608 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

大家好!我有個(gè)問題想請教高手,我注冊了一個(gè)200萬的公司,我是這家公司的股東.有家企業(yè)以它的房子作價(jià)入股到我公司,然后我購下他的股份.它退出我公司股份,請問房產(chǎn)證辦出來是我公司的名字好還是我個(gè)人的名字好,有沒有什么區(qū)別?

問題補(bǔ)充：那過戶到個(gè)人和公司的話稅收有什么區(qū)別嗎?

較佳答案以個(gè)人名字好,因?yàn)橐苑孔幼鲀r(jià)入股的實(shí)物資本對應(yīng)的公司股權(quán)也轉(zhuǎn)到你的頭上,你個(gè)人就擁有全部股權(quán).以公司名字的話,只是稀釋了他以房子作價(jià)入股的股權(quán),就是說,房子對應(yīng)的股權(quán),按原公司入股比例,部分是你個(gè)人的,部分仍然是他的.也就沒達(dá)到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的.稅收應(yīng)該都差不多,因?yàn)椴簧婕吧虡I(yè)盈利,只是資本結(jié)構(gòu)變化.就過戶費(fèi)來說,也不會大的費(fèi)用差距.只是如果繼承的話,未來中國可能要收遺產(chǎn)稅,所以一些人喜歡辦到子女頭上,不過這種情況下的房子不好抵押.

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