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急問二手房交易過戶得需多少錢?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 823 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家在遼寧省鳳城市，在2003年購了一個面積77.1平的樓房（92年建的，已經(jīng)房改），價格是6萬元，當時只簽了一個協(xié)議書，沒有辦理過戶，現(xiàn)在想辦過戶，有哪個好心的人幫我算一下一共得需要多少錢,謝謝！(如果我把協(xié)議改成今年交易，價格改成10萬的話是不是能省點呀？)我非常著急，但我的積分太少了，不能出太多分，不好意思＞

較佳答案頭先要看房產(chǎn)證的取得日期。如果夠5年，你就交納契稅2%（各省標準不同，你可以到房產(chǎn)局問一下）印花稅萬分之五，個人所得稅1%（如果是賣方先進住房可以免交），登記費80元，測繪費每平方米1.36元，房改房交易手續(xù)費每平方米3元（購賣雙方各1.5元），評估費。如果不夠5年，你除交納上述費用外，還需要交納營業(yè)稅5%。以上費用的基數(shù)是房屋的價格也就是評估部門出具的房屋評估價格，不是我們協(xié)商的價格，你改不改價格是無所謂的。如果你們那里不需要評估就可以交納稅費，你的協(xié)議可以改的。

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