我購(gòu)了一套蘇州的房子，總價(jià)60w，契稅和基礎(chǔ)設(shè)施的所有費(fèi)用均算入了。我能拿出30w的資金?，F(xiàn)在一個(gè)月到手工資在3500左右，公積金一個(gè)月共600。考慮到以后裝修還需要10w左右。請(qǐng)問(wèn)下，怎么貸款比較合適

網(wǎng)友答 申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房.1.頭付是辦理購(gòu)房貸款的必要條件.較低頭付為20-30%.你購(gòu)購(gòu)總價(jià)60萬(wàn)的話,頭付30%已經(jīng)綽綽有余了. 2.貸款年限較長(zhǎng)為30年.公積金貸款額度計(jì)算: 貸款額度=（借款人和其配偶及其參與計(jì)算貸款額度人員計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之和）× 35% × 12個(gè)月 × 貸款年限。按照你的工資額和月繳存的公積金額,貸款40萬(wàn)決無(wú)問(wèn)題. 公積金貸款的還款方式現(xiàn)在已經(jīng)有很大的變化. 從2005年1月1日起，公積金住房管理取消了等額本金和等額本息兩種還款方式，而此后的公積金貸款改為統(tǒng)一的自由還款方式，只限定較低還款額，貸款人可根據(jù)自己的支付能力確定實(shí)際還款額并可以隨時(shí)調(diào)整，但自由還款只是將過(guò)去個(gè)人還款資金的在時(shí)間上的固定組合形式變?yōu)樽杂山M合形式，因此只是形式的靈活度增強(qiáng)，但還款總額并沒(méi)有因此改變。 3.公積金貸款利率為4．59％，可以按照你的還款能力,自己確定還款額. 月還貸額的基本規(guī)定是,以不超過(guò)月收入的30% 為宜,較多50%.如果有可能,還可以考慮提前還貸. 4.辦理公積金貸款較終要與銀行簽訂合同,必須出具購(gòu)房合同,頭付憑證,本人收入證明,本人身份證等證件和資料.具體辦理流程,公積金管理和銀行都會(huì)一一告知.

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