我一親戚在成都貸款購購了一套房屋,目前由于種種原因,把房屋轉(zhuǎn)給我但是房屋現(xiàn)在仍然處于按揭中在網(wǎng)上查到貌似有"轉(zhuǎn)按揭"這種方式.但不知成都目前可以么?可以將房屋過戶到我名下么?需要什么手續(xù)?謝謝!!!

較佳答案 從理論上是可以轉(zhuǎn)的，但是實際操作起來可能有難度。因為在整個過程中，你們把銀行牽扯了進(jìn)來。有這么幾種情況：一、由于你親戚所購房屋系按揭購購，房屋目前處于抵押狀態(tài)，因此除非銀行同意變更產(chǎn)權(quán)人才有可能辦理房屋的其他手續(xù)，但實際上銀行不可能同意。如果銀行不批，那么你親戚必須先還清銀行的貸款。取消抵押才能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，否則無法辦理。道理很簡單，比如你向銀行貸款，銀行之所以貸給你，是因為銀行把你的房產(chǎn)握在手里。因為你是辦理的按揭，就算出了房產(chǎn)證你也拿不到，房產(chǎn)證抵押在銀行，除非還清貸款后才能拿到，銀行出于自身利益一般是不會批準(zhǔn)還款期內(nèi)的大變動的，畢竟這樣給它收回款項憑空增加了工作量。二、如果開發(fā)商能改合同那就簡單多了，直接到開發(fā)商那里改合同方就行。如果你真想要這套房子，那么只有幫他還貸款，并且確保房子貸款還清后你能及時拿到產(chǎn)權(quán)證；要不然就要去做銀行方面的工作。幫還款項有風(fēng)險你要想清楚。PS：因為現(xiàn)在法律名義上房主是你親戚，所以不等同于兩人合購該房的情況，你親戚若與你達(dá)成書面形式上的房屋放棄協(xié)議是沒有法律效力的。我認(rèn)為你現(xiàn)在應(yīng)該向公安居房屋辦證咨詢更多具體事宜，確保拿捏有數(shù)。

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