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房屋按揭貸款沒有還清?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 635 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.房屋按揭貸款沒有還清，房屋怎么處理？房主能賣嗎？錢怎么算？2.房屋按揭貸款沒有還清，擔(dān)保人也沒有能力償還，房屋產(chǎn)權(quán)（或者是賣完的錢）歸誰？歸按揭人，還是擔(dān)保人？3.房屋按揭貸款沒有還清，擔(dān)保人沒有能力償還，怎樣處理按揭人的房子，擔(dān)保人承擔(dān)什么樣的責(zé)任，能不能得到房屋產(chǎn)權(quán)或是賣房子錢的權(quán)利和義務(wù)。簡(jiǎn)潔明了，所問所答，謝謝！回答詳細(xì)準(zhǔn)確明了+10分。

較佳答案 1.房屋按揭貸款沒有還清，房屋怎么處理？房主能賣嗎？錢怎么算？答:房屋按揭貸款沒有還清，房屋可以出售.購主和賣主協(xié)商貸款有購方承擔(dān)(到銀行辦一下手續(xù)就可以了).購方應(yīng)支付錢給購方(包括頭付款,以還貸款錢數(shù),土地稅,印花稅,工本費(fèi)和進(jìn)年來房屋每平米增值的費(fèi)用,還有過戶費(fèi))2.房屋按揭貸款沒有還清，擔(dān)保人也沒有能力償還，房屋產(chǎn)權(quán)（或者是賣完的錢）歸誰？歸按揭人，還是擔(dān)保人？答:房屋按揭貸款沒有還清，擔(dān)保人也沒有能力償還，房屋產(chǎn)權(quán)將由銀行拍賣.所得款來償還貸款(如有剩余將歸按揭人)3.房屋按揭貸款沒有還清，擔(dān)保人沒有能力償還，怎樣處理按揭人的房子，擔(dān)保人承擔(dān)什么樣的責(zé)任，能不能得到房屋產(chǎn)權(quán)或是賣房子錢的權(quán)利和義務(wù)。答:房屋按揭貸款沒有還清，擔(dān)保人沒有能力償還，房屋產(chǎn)權(quán)將由銀行拍賣.所得款來償還貸款 .擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任，按揭人能得賣房子錢(償還貸款后).歸按揭人，還有擔(dān)保人不能得到房屋產(chǎn)權(quán).

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