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房產(chǎn)證已過戶到我名下，但是物業(yè)一直沒過戶，對我有什么影響嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 809 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我于07年12月購的房子，直到08年4月份才入?。ㄕ?，銀行辦事效率太低），一切都辦理完畢打算到物業(yè)去過戶的時候，原業(yè)主要求我按房產(chǎn)證過戶期（12月）替他補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，但是從12月到4月一直是他住在房子里（鑰匙是4月份給我的），我沒有同意，然后他就不打算過戶拖著了，我當(dāng)時是通過我愛我家購的，合同里沒有關(guān)于物業(yè)的問題，中介拿了錢也不管我們了。我想問下這樣拖著不過戶對我有什么危害（取暖費(fèi)不交有滯納金）？還有這五個月的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)是應(yīng)該我交嗎？現(xiàn)在和物業(yè)的合同還是原業(yè)主的名字。謝謝好心人幫幫忙~我覺得交了對我不公平，不交又擔(dān)心，畢竟我現(xiàn)在是業(yè)主了。多謝大家了~~

問題補(bǔ)充： 水電氣倒不是問題，在銀行購的都是。就是說產(chǎn)權(quán)證過戶的同時就該我交了？可是北京朝陽區(qū)辦事效率很低，從過完戶到我入住5個月的時間，我不是白給別人交了嗎？物業(yè)取暖費(fèi)加起來也好幾千了，郁悶~~要是一直這樣拖著對我有什么影響？我之前已經(jīng)跟物業(yè)說過了，我要交物業(yè)費(fèi)辦入住手續(xù)，不過從4月開始的，物業(yè)也沒說怎么著也一直拖著沒音訊~~謝謝各位好心人，再麻煩大家一下，誰能給我指條路，我認(rèn)倒霉都補(bǔ)交，可是聯(lián)系不上原業(yè)主了，和物業(yè)之間簽署物業(yè)合同的還是原業(yè)主的名字，物業(yè)這邊現(xiàn)在也給我辦不了過戶手續(xù)，真是郁悶55555~ 我現(xiàn)在該怎么辦？

較佳答案 你拿著合同，去找我愛我家，他收取你的費(fèi)用，就得提供擔(dān)保的義務(wù)，合同里肯定有關(guān)于物業(yè)結(jié)清這么一欄，在規(guī)定的時間內(nèi)，物業(yè)過戶，在結(jié)清余款。你看看吧。

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