現(xiàn)在情況比較復雜了：我們有兩處房產(chǎn)，現(xiàn)在又看中一套房產(chǎn)，但是是別人廠里的經(jīng)濟適用房，房產(chǎn)證現(xiàn)在還沒有下來，不過房主說他們盡量想辦法（注意：是“盡量”），在廠里的房產(chǎn)證下來之前，直接辦成我們的名字。但是又有問題了，就是房產(chǎn)證要辦下來還不知道需要多長時間。我們現(xiàn)在要購這套房子，就必須把我們家的現(xiàn)有房產(chǎn)賣掉，我們還想先付房主一半錢，等房產(chǎn)證下來再給他另一半，可是房主說不同意，要我們一次交清，他說只要把收據(jù)改稱我們的名字將來房產(chǎn)證就應該（注意：是“應該”）會辦成我們的名字。我們購還是不購？能不能購？能購我們就現(xiàn)在賣我們現(xiàn)在的房產(chǎn)了，不能購我們現(xiàn)在的房產(chǎn)還會漲價的。真的收據(jù)改稱我們的名字就一定可以辦成我們的房產(chǎn)證么？請認真回答，謝謝。會追加分數(shù)的！

較佳答案 我是某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 經(jīng)理。我來回答你的問題。你所說的經(jīng)濟適用房其實就是公房。我教你怎么來運作。 頭先：你們要簽定一個購賣合同，這是不能少的。 其次：盡量去更名，不能更名的話就等五年 在次：可以去公證處做“認證”，沒有產(chǎn)權證是不能公證的，但是可以做“認證”。只要把名字改了，就ok了。在我們這里以前很普遍，只是現(xiàn)在不行了， 因為河北省出了“聯(lián)機備案系統(tǒng)”，在我們廊坊市做試點。聯(lián)機備案系統(tǒng)簡介：就是你單位有名字，房屋管理局也有對應的房號和名字。如果你要更名就要把這兩處的名字全改才行，但是因為是試點房屋管理局是不給改的！單純要是把下面的改了，出產(chǎn)權證的時候不給出。希望你那里沒有實行這個系統(tǒng)。哈哈?？丛谖艺f了這么多，把分數(shù)給我吧，謝謝：

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