我姐姐的房是回龍觀G08的經(jīng)濟(jì)適用房...這是新房...開發(fā)商說9月交房..現(xiàn)在批鑰匙以經(jīng)交到業(yè)主手上了．．．我想問的是．．我姐想把房賣了．．現(xiàn)在能不能賣．．怎么做手續(xù)．．做公證還行不行．．大家給的信息全面點(diǎn)?。欢ńo分．．

較佳答案 今年以來政策法規(guī)很嚴(yán),回龍觀的經(jīng)適房不可以出售,現(xiàn)有規(guī)定:經(jīng)適房滿五年后補(bǔ)交土地出讓金后可上市交易.但目前的經(jīng)適房已采取回購制,要轉(zhuǎn)讓的話只能賣給政府,由政府統(tǒng)一回購.比如原來回龍觀的經(jīng)適房購購價(jià)是2560元/平米,政府回購時(shí)會(huì)進(jìn)行一個(gè)估價(jià)(這個(gè)估價(jià)會(huì)低于二手商品房的市場價(jià)),按這個(gè)價(jià)格統(tǒng)一回購.(若回購的話,現(xiàn)在回龍觀大約4000多元/平米)目前才剛交鑰匙,產(chǎn)權(quán)證尚未下發(fā),任何手續(xù)無意義,公證處也不會(huì)給予公證.目前尚有一解決途徑:等產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后,立即按原價(jià)制作轉(zhuǎn)讓合同出售給具有購購經(jīng)適房資格的人(購方需拿到北京統(tǒng)一的審批表),趕在今年9月份之前辦理.因?yàn)?月以后,北京市統(tǒng)一的辦理經(jīng)適房審批的政策將更改,下放到各區(qū),各區(qū)按新的政策執(zhí)行,先進(jìn)的擦邊球途徑將消失.

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