按揭合同的建筑面積和我供完商鋪拿到后的建筑面積不一樣 合同上寫的是30.79 供完房子拿到房產證后是29.58我頭期給的是5萬 剩下的加上銀行利率是1511 分5年 60期供如果我現(xiàn)在想追回這么多年多給的那1.21平米 我可以拿回多少錢？

較佳答案 房產證登記的面積小于合同約定的面積，所以跟你頭付款和分期付款沒有關系！ 你可以解除合同，并請求返還房款、利息、賠償損失，把商鋪推給房產商或者要回你的錢： 1、每平米單價*30.79*3%====每平米單價*0.9237 2、每平米單價*（1.21-0.9237）*2=====每平米單價*0.5726 法律依據(jù)：較高人民法院關于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房購賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比完全值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，購受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比完全值超出3％，購受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。購受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸購受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還購受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還購受人。

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