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裝修 墻體不是想拆就拆

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 540 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

對于每一位購購了新房的消費者來說,裝修都是一項繁冗復(fù)雜,卻又可以充分彰顯居住人個性品位的工程。幾乎每個人都想將自己的新居裝修得美觀、舒適、實用而又時尚,這本是人之常情的事情。但是在近年來,許多消費者在裝修時,為了滿足自己的需求,任意更改甚至破壞房屋的結(jié)構(gòu)。為此,專家指出,房屋的承重能力有一定限制,盲目改變居室格局,會給自家及鄰居帶來不安全隱患。

近日,記者針對家裝中如何注意保護住房結(jié)構(gòu)安全的問題,采訪了兩位結(jié)構(gòu)專家,國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師弓俊青博士和惠云玲教授。

惠云玲教授對記者說,從近年來的裝修趨勢看,消費者在裝修新房時根據(jù)各自需求改變房屋結(jié)構(gòu)的情形非常普遍,這種做法不是不可以,但是必須改造適當(dāng),否則可能會直接影響到房屋的居住安全。業(yè)主在進行安裝改造之前,一定要請技術(shù)人員根據(jù)房屋的設(shè)計圖紙搞清楚房間里哪個是承重墻,哪個是隔墻,哪道是承重梁,清楚了解每面墻、每道梁的構(gòu)造和功能。特別是要搞清楚這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件對安全的影響。如果想拆除或改變其中的某個部位,應(yīng)該頭先征詢和聽取設(shè)計部門和物業(yè)管理部門人員的意見,在不影響自家的安全,也不影響整體結(jié)構(gòu)安全的情況下才可以實施,切莫不懂技術(shù)、不管后果地盲目施工,給自家也給別人帶來后患。

弓俊青博士介紹說,目前業(yè)主在裝修過程中改動房屋結(jié)構(gòu)的情形不外以下幾種類型,一是住戶為了將房間與陽臺打通,擴大陽臺門,將陽臺門邊的墻體拆除。這樣的后果會對結(jié)構(gòu)承載和抗震兩項安全性能有很大的影響;二是有些用戶在墻上挖洞或者將原有的門進行擴大,特別是有的住戶購了兩套房子,為了將房間打通,自己擅自在承重墻上挖門,結(jié)果造成墻體或樓板裂縫;三是有些業(yè)主的房屋空間過大,于是自己在屋內(nèi)直接砌墻進行分割,使原來樓板的承載能力難以接受,從而導(dǎo)致樓板開裂;四是有些業(yè)主在對廁所和廚房進行改造的過程中,或為了抬高地面,用沙子、水泥等進行填充,超過原來樓板的設(shè)計荷載,或為了改造的需要,對地面進行剔鑿,破壞了樓板內(nèi)的鋼筋,這些都會對結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響,造成樓板開裂或者塌陷等。

兩位專家提醒消費者,在進行裝修時,不要單純聽信裝修隊的建議,雖然一般裝修工人都知道承重墻和普通隔墻的區(qū)別,但是他們很難判斷房屋的整體結(jié)構(gòu),盲目進行改動之后,很可能會造成不良后果。類似這種情況,事后打起官司來,也非常麻煩。不久前,北京有一位消費者,他購購的是一處高層住房,根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計,他家從屋里到陽臺之間有一道連梁,形成一個臺階。他在進行裝修時,認(rèn)為這道連梁礙事也不美觀,于是讓裝修工人將該連梁打掉了。但是他卻不知道,這道連梁本是一道承重梁,在打掉連梁的時候,截斷了梁內(nèi)的鋼筋,結(jié)果使樓下的鄰居家受到了影響,房頂出現(xiàn)了裂縫,于是這家鄰居以樓上人家裝修影響了他家的居住安全為由,將樓上人家告上法庭。較后法庭責(zé)成樓上的人家對砸掉的連梁進行修復(fù),并對樓下的人家予以經(jīng)濟補償。弓博士說,像這樣局部發(fā)生問題的還可以進行修復(fù),但如果造成結(jié)構(gòu)破壞嚴(yán)重的情況,很可能會發(fā)生危險了。所以消費者應(yīng)該引以為戒,避免這類問題的出現(xiàn),在裝修時,既要保證美觀,更要考慮安全。

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