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裝修 墻體不是想拆就拆

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 550 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

對(duì)于每一位購(gòu)購(gòu)了新房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),裝修都是一項(xiàng)繁冗復(fù)雜,卻又可以充分彰顯居住人個(gè)性品位的工程。幾乎每個(gè)人都想將自己的新居裝修得美觀、舒適、實(shí)用而又時(shí)尚,這本是人之常情的事情。但是在近年來(lái),許多消費(fèi)者在裝修時(shí),為了滿(mǎn)足自己的需求,任意更改甚至破壞房屋的結(jié)構(gòu)。為此,專(zhuān)家指出,房屋的承重能力有一定限制,盲目改變居室格局,會(huì)給自家及鄰居帶來(lái)不安全隱患。

近日,記者針對(duì)家裝中如何注意保護(hù)住房結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題,采訪(fǎng)了兩位結(jié)構(gòu)專(zhuān)家,國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師弓俊青博士和惠云玲教授。

惠云玲教授對(duì)記者說(shuō),從近年來(lái)的裝修趨勢(shì)看,消費(fèi)者在裝修新房時(shí)根據(jù)各自需求改變房屋結(jié)構(gòu)的情形非常普遍,這種做法不是不可以,但是必須改造適當(dāng),否則可能會(huì)直接影響到房屋的居住安全。業(yè)主在進(jìn)行安裝改造之前,一定要請(qǐng)技術(shù)人員根據(jù)房屋的設(shè)計(jì)圖紙搞清楚房間里哪個(gè)是承重墻,哪個(gè)是隔墻,哪道是承重梁,清楚了解每面墻、每道梁的構(gòu)造和功能。特別是要搞清楚這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件對(duì)安全的影響。如果想拆除或改變其中的某個(gè)部位,應(yīng)該頭先征詢(xún)和聽(tīng)取設(shè)計(jì)部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)人員的意見(jiàn),在不影響自家的安全,也不影響整體結(jié)構(gòu)安全的情況下才可以實(shí)施,切莫不懂技術(shù)、不管后果地盲目施工,給自家也給別人帶來(lái)后患。

弓俊青博士介紹說(shuō),目前業(yè)主在裝修過(guò)程中改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的情形不外以下幾種類(lèi)型,一是住戶(hù)為了將房間與陽(yáng)臺(tái)打通,擴(kuò)大陽(yáng)臺(tái)門(mén),將陽(yáng)臺(tái)門(mén)邊的墻體拆除。這樣的后果會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)承載和抗震兩項(xiàng)安全性能有很大的影響;二是有些用戶(hù)在墻上挖洞或者將原有的門(mén)進(jìn)行擴(kuò)大,特別是有的住戶(hù)購(gòu)了兩套房子,為了將房間打通,自己擅自在承重墻上挖門(mén),結(jié)果造成墻體或樓板裂縫;三是有些業(yè)主的房屋空間過(guò)大,于是自己在屋內(nèi)直接砌墻進(jìn)行分割,使原來(lái)樓板的承載能力難以接受,從而導(dǎo)致樓板開(kāi)裂;四是有些業(yè)主在對(duì)廁所和廚房進(jìn)行改造的過(guò)程中,或?yàn)榱颂Ц叩孛妫蒙匙?、水泥等進(jìn)行填充,超過(guò)原來(lái)樓板的設(shè)計(jì)荷載,或?yàn)榱烁脑斓男枰?,?duì)地面進(jìn)行剔鑿,破壞了樓板內(nèi)的鋼筋,這些都會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響,造成樓板開(kāi)裂或者塌陷等。

兩位專(zhuān)家提醒消費(fèi)者,在進(jìn)行裝修時(shí),不要單純聽(tīng)信裝修隊(duì)的建議,雖然一般裝修工人都知道承重墻和普通隔墻的區(qū)別,但是他們很難判斷房屋的整體結(jié)構(gòu),盲目進(jìn)行改動(dòng)之后,很可能會(huì)造成不良后果。類(lèi)似這種情況,事后打起官司來(lái),也非常麻煩。不久前,北京有一位消費(fèi)者,他購(gòu)購(gòu)的是一處高層住房,根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),他家從屋里到陽(yáng)臺(tái)之間有一道連梁,形成一個(gè)臺(tái)階。他在進(jìn)行裝修時(shí),認(rèn)為這道連梁礙事也不美觀,于是讓裝修工人將該連梁打掉了。但是他卻不知道,這道連梁本是一道承重梁,在打掉連梁的時(shí)候,截?cái)嗔肆簝?nèi)的鋼筋,結(jié)果使樓下的鄰居家受到了影響,房頂出現(xiàn)了裂縫,于是這家鄰居以樓上人家裝修影響了他家的居住安全為由,將樓上人家告上法庭。較后法庭責(zé)成樓上的人家對(duì)砸掉的連梁進(jìn)行修復(fù),并對(duì)樓下的人家予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。弓博士說(shuō),像這樣局部發(fā)生問(wèn)題的還可以進(jìn)行修復(fù),但如果造成結(jié)構(gòu)破壞嚴(yán)重的情況,很可能會(huì)發(fā)生危險(xiǎn)了。所以消費(fèi)者應(yīng)該引以為戒,避免這類(lèi)問(wèn)題的出現(xiàn),在裝修時(shí),既要保證美觀,更要考慮安全。

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