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找裝修公司應(yīng)注意的幾個(gè)環(huán)節(jié)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 456 次
頭先,要看裝潢公司是否合法,其操作是否規(guī)范化。在很多消費(fèi)者心里常根據(jù)國(guó)有、合資、私營(yíng)等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)來(lái)對(duì)號(hào)入座來(lái)區(qū)分,其實(shí)這種劃分也不一定管用。許多所謂的國(guó)有企業(yè)其實(shí)是私人承包的,所以以經(jīng)營(yíng)性質(zhì)來(lái)區(qū)分沒(méi)有什么意義。
其次,要看裝潢公司的設(shè)計(jì)力量。當(dāng)今家庭裝潢行業(yè)中,設(shè)計(jì)所占的分量越來(lái)越重。一個(gè)杰出的設(shè)計(jì)人員不僅要接受專(zhuān)業(yè)的訓(xùn)練,還要對(duì)市場(chǎng)走向、設(shè)計(jì)趨勢(shì)有很好的把握;熟悉各類(lèi)建材的用途、價(jià)格、質(zhì)量以及運(yùn)用等;更重要的是能與客戶相互溝通,能尊重客戶的想法、設(shè)計(jì),而不僅僅與客戶討價(jià)還價(jià)。眼下上海不少家庭裝潢公司都掛出了“免費(fèi)設(shè)計(jì)”的招牌,但一套真正好的設(shè)計(jì),是工人施工的依據(jù),也是工程能否成功的根本所在。
其三,推敲裝潢公司的報(bào)價(jià)。我們經(jīng)??梢钥吹筋?lèi)似的廣告:二室一廳裝修,小康型25000元左右,加×× 熱水器 、×× 抽油煙機(jī) 。這是裝修公司在玩“基價(jià)游戲”。其實(shí),價(jià)格是否真的公道實(shí)惠,也只有真正做下來(lái)才知道,否則,很有可能“羊毛出在羊身上”。 一般的裝潢工程報(bào)價(jià)分以下四個(gè)部分:
1:材料費(fèi)用(由所選材料的品牌、等級(jí)不同而不同);
2:人工費(fèi)(一般為工程總價(jià)的25%);
3:利潤(rùn)(一般為造價(jià)的15%);
4:稅(一般為造價(jià)的3%)。
其四,觀察裝潢公司進(jìn)貨渠道。市場(chǎng)上的材料千差萬(wàn)別,各個(gè)公司的進(jìn)貨渠道也不盡相同。很多裝潢公司都會(huì)這樣告訴你:“我們的利潤(rùn)是材料批發(fā)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的差額。”是否真是如此,對(duì)此每位消費(fèi)者較好自己跑一下市場(chǎng),對(duì)于材料的價(jià)格、質(zhì)量有個(gè)初步的掌握。
其五,研究裝潢公司的合同。對(duì)于一份施工合同應(yīng)主要從以下幾個(gè)方面來(lái)關(guān)注:
1:合同是否規(guī)范、有效;
2:有無(wú)確定的開(kāi)、竣工日期;
3:施工內(nèi)容是否詳盡、合理,驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)是否正規(guī);
4:是否有設(shè)計(jì)圖紙作為附件;
5:付款方式;
6:保質(zhì)期;
7:解決爭(zhēng)議辦法。
其六,了解裝潢公司的業(yè)績(jī)。主要詢問(wèn)該公司做過(guò)哪些工程,了解該公司的施工質(zhì)量、施工隊(duì)伍素質(zhì)等方面,并盡量落實(shí)到每一個(gè)具體的施工隊(duì)。
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