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家庭裝修中的“常見(jiàn)病”和“多發(fā)病”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 516 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

-合同陷阱

  陷阱一:籠統(tǒng)報(bào)價(jià)由于雙方在合同中事先并沒(méi)有明確到底用哪一個(gè)品牌的、哪一個(gè)規(guī)格的產(chǎn)品,所以就選用功能相對(duì)較差的東西。

  陷阱二:條款歧義利已解釋在合同條款中,裝修公司經(jīng)常會(huì)使用一些模棱兩可的詞句,炮制一些不具體或可多種解釋的條款,等著房主上當(dāng)挨宰。

  陷阱三:少報(bào)工程量,讓業(yè)主空歡喜少報(bào)工程量有兩種:一種是少報(bào)預(yù)算款,并在設(shè)計(jì)方案時(shí)故意隱報(bào)或少報(bào)工程量,讓你覺(jué)著便宜痛快簽約,結(jié)算時(shí)卻實(shí)打?qū)嵉厮?;另外一種是故意少算單項(xiàng)工程量,讓人覺(jué)得項(xiàng)目雖多,單價(jià)卻便宜,其實(shí)這樣根本無(wú)法完成工程。

  陷阱四:偷換材料賺取差價(jià)如果你要去鑒定的話,高昂的鑒定費(fèi)用又會(huì)阻礙佻進(jìn)一步理論。

  陷阱五:埋下伏筆比如在合同條款中注明:裝修中如原牌材料沒(méi)貨時(shí),方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。這個(gè)“同”是同質(zhì)量的,還是同類材料的,沒(méi)有寫(xiě)明。這樣,陷阱就有了。

  陷阱六:專業(yè)術(shù)語(yǔ)騙外行比如家裝公司經(jīng)常使用的“延米”,是不管長(zhǎng)度是多少,尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算,但一般人會(huì)以為延米就是實(shí)際長(zhǎng)度。

  陷阱七:提前付費(fèi)落被動(dòng)很多裝修公司往往出現(xiàn)糾紛后一撤了之。

  -以假亂真

  或在包裝上自行貼上國(guó)外標(biāo)簽,或通過(guò)回收市場(chǎng)上的饈進(jìn)行再加工。不但這樣,以假亂真還較多地發(fā)生在裝修的全包或半包工程中。裝修之前,很多客戶都會(huì)在合同中規(guī)定品牌,但在一些小電器上,比如說(shuō)排油煙機(jī)、消毒碗柜等,由于高層內(nèi)沒(méi)有突出品牌,一些裝修公司就會(huì)“做鬼”了。

  -合騙客戶

  裝修商為建材商做“托”,這已是“公開(kāi)的秘密”。不為人知的是,雙方的“合作”還包括多算面積、地板抽條、涂料兌水等。裝修商推薦建材,業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)一看,真便宜,孰不知,裝修工在丈量地板尺寸時(shí),早已暗暗“放量”了。有些地板購(gòu)得倒是便宜,可到家的整箱木地板,每盒中已經(jīng)少了一兩塊。

  -以次充好

  如紅櫸夾板,每張約50元左右,而與之外觀差不多的人造紅櫸夾板,每張20元左右,若以次充好,自然大有賺頭。而在輔料方面,業(yè)主會(huì)把更多的主動(dòng)性讓給裝修公司,這就提供了貓膩空間,這些貓膩包括油漆、 膠合板 、水泥、電線等材料。

  -多算面積

  在裝修業(yè)務(wù)中,大概10%-20%的利潤(rùn)是虛報(bào)面積得來(lái)的,這經(jīng)常在業(yè)主眼皮底下發(fā)生。大多數(shù)情況下,裝修工人丈量,房東記錄,事情就出在丈量上。數(shù)字差距雖然細(xì)微,但積少成多。另外,就是在輔料的用量上做文章。黃沙是鋪了3厘米還是鋪了5厘米,油漆是刷了3遍還是刷了5遍,也只有油漆工和裝修公司自己心里清楚。

  -項(xiàng)目拆分

  比如一個(gè)簡(jiǎn)單衣柜,報(bào)出總價(jià)格就可以了,但是精明一點(diǎn)的裝修公司都喜歡拆分開(kāi)來(lái)報(bào)價(jià):木板、油漆、人工,然后加總。這種價(jià)格總和肯定要比整體報(bào)價(jià)貴。所以裝修中業(yè)主應(yīng)謹(jǐn)防這種拆分算法。

  -多報(bào)工料

  多報(bào)工料的情況經(jīng)常出現(xiàn)在只算人工費(fèi)的包輕工項(xiàng)目中。一般來(lái)講,選擇輕包業(yè)務(wù)的業(yè)主有足夠的時(shí)間來(lái)監(jiān)督施工,這種情況下,裝修工主要在材料的計(jì)算上下功夫。

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