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“公積金”支持“保障房” 不改變繳存職工住房公積金所有權(quán)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 441 次
由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》(下文簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),“公積金”和“保障房”由此實(shí)現(xiàn)“對(duì)接”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這一政策的出臺(tái)將提高公積金的使用效率,拓寬保障性住房的融資渠道。但是,“破冰”之后,公積金的使用安全和風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)成為重中之重。
“住房公積金貸款用于支持保障性住房建設(shè)”的政策引發(fā)了大量關(guān)注,其中有一種爭(zhēng)議較為突出:公積金的所有權(quán)屬于繳存者個(gè)人,將其用于具有公共性的保障性住房,是否侵犯了個(gè)人權(quán)利?
比如,有人提出:按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,“職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有”,既然產(chǎn)權(quán)完全屬于個(gè)人所有,公積金卻被用于建設(shè)保障性住房,這“有侵犯?jìng)€(gè)人產(chǎn)權(quán)的嫌疑”。還有一位在北京工作的網(wǎng)友提出:“閑置的住房公積金中有我的一份,但我戶籍不在北京,建了經(jīng)濟(jì)適用房,我也無(wú)權(quán)分享這一政策優(yōu)惠。而且,要是投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),我不想自己的錢(qián)被拿去投資自己無(wú)法獲利的事情。”
對(duì)此,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“試點(diǎn)不改變繳存職工住房公積金所有權(quán),不影響提取和個(gè)人住房貸款?!备鶕?jù)《意見(jiàn)》,試點(diǎn)城市人民政府在制定試點(diǎn)實(shí)施方案時(shí),必須征求繳存職工意見(jiàn)。試點(diǎn)城市人民政府要及時(shí)公布試點(diǎn)的建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)單位、建設(shè)成本、供應(yīng)對(duì)象等內(nèi)容,接受社會(huì)和群眾監(jiān)督。此外,《意見(jiàn)》還指出,利用住房公積金貸款建設(shè)的保障性住房,在同等條件下,繳存住房公積金的中低收入住房困難職工,優(yōu)先購(gòu)購(gòu)或租賃。
上海市公積金管理高端經(jīng)濟(jì)師叢誠(chéng)還認(rèn)為,住房公積金通過(guò)放貸等資金運(yùn)作,客觀上還能夠產(chǎn)生增值收益。這筆增值收益在扣除基金管理成本以及留置一定比例用于風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備以外,剩余部分還可以進(jìn)一步用于全社會(huì)的公益性住房保障。
《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào),“嚴(yán)格控制貸款用途,實(shí)行??顚S?;規(guī)范貸款審批程序,貸款資金實(shí)行封閉管理;加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理,確保資金安全和保值增值”等是此次試點(diǎn)工作的原則。
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