家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)厝司芍涫杖?.5倍以下；家庭人均住房建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下均可享受住房保障

本報電（通訊員李永利 記者林鳳斌）從秦皇島市房管部門獲悉，從2008年起，該市將把廉租住房保障范圍由住房困難的較低生活保障家庭擴(kuò)大到住房困難的低收入家庭。具體條件為享受較低生活保障或家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)厣夏甓热司芍涫杖?.5倍以下；家庭人均住房建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下的住房困難家庭。保障標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，保障方式以貨幣配租為主，實物配租為輔。實物配租主要面向孤老病殘等特殊困難家庭和其他急需救助家庭。

今年底前，秦皇島市將開展低收入家庭住房狀況調(diào)查，建立低收入家庭住房和廉租住房檔案，對檔案實行動態(tài)管理。經(jīng)審核符合條件的低收入家庭，為其發(fā)放《廉租住房保障證》。每年對取得《廉租住房保障證》的家庭進(jìn)行一次審核，不符合條件的收回并注銷《廉租住房保障證》。自收回《廉租住房保障證》的個月起，享受貨幣配租的，停發(fā)補(bǔ)貼；享受實物配租的，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，并在六個月內(nèi)收回所租住房。實物配租的廉租住房不得轉(zhuǎn)租，否則注銷《廉租住房保障證》，收回轉(zhuǎn)租的住房。

廉租住房實物配租租金，由政府價格管理部門會同住房保障管理部門按照房屋維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項因素核定。對廉租住房制度保障對象中的較低生活保障家庭，在保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)給予全額補(bǔ)貼或全額免除租金。

實物配租廉租住房的來源，為單獨(dú)建設(shè)或聯(lián)動運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)留部分，市場上收購的符合廉租住房條件的住房，公有住房中轉(zhuǎn)換和騰空調(diào)劑出的住房；接受社會捐的住房，及其它渠道獲得的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象為住房困難的低收入家庭，并與廉租住房保障對象銜接。秦皇島市近期將優(yōu)先為無住房的低收入家庭供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房。

為了使住房保障制度落到實處，秦皇島市將建立住房保障專項資金，資金主要來源于土地出讓凈收益的10%，住房公積金增值收益扣除住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、管理費(fèi)等費(fèi)用后的余額，市、縣（區(qū)）財政一般預(yù)算資金，與商品住房開發(fā)聯(lián)動項目的經(jīng)濟(jì)適用住房售房款，廉租住房實物配租收取的租金，接受社會捐等其它資金。住房保障專項資金實行專戶管理，?？顚Ｓ谩?

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