拍賣故事

　　投資人：小蔡

　　投資秘笈：目標明確，非小不看

　　近日，小蔡終于結(jié)束了漂泊的租房生活，搬進了新滘鎮(zhèn)南洲花苑幸福樓面積約63平方米的兩房安樂窩。僅需22萬元，便圓了蔡先生的安家夢。

　　小蔡來廣州工作已經(jīng)4年了，一直都在租房住?；跀€錢購房的考慮，小蔡每次租房，選的都是租金便宜、素質(zhì)較低的房子，每年的搬遷都令其疲憊不堪。3年多的漂泊，小蔡開始掂量著自己的資本去尋找適合自己的房子了。小蔡說，現(xiàn)在樓價太高，一手樓只能是夢想，二手房也看得足夠多的了，但是價格和素質(zhì)總是對不上號，唯有聽朋友的建議在拍賣場內(nèi)找房子。為此，小蔡確定了淘房目標：非小單位不看，且小單位周邊的交通和配套一定要很完善。

　　按照這個目標，小蔡只用了3個月的時間，南洲板塊一套物業(yè)就引起了他的注意。在一幫朋友的幫助下，小蔡參與了競投，結(jié)果以高出心理底價2萬元的價格競得，總價為21.9萬元，折合單價為3484元／平方米。

　　合富置業(yè)點評：南洲花園位于海珠區(qū)西滘村以北，該片區(qū)匯集了英豪花園、萬華花園、恒洲花園等住宅盤，已經(jīng)形成了一個成熟的居住區(qū)。該居住區(qū)配套完善———好又多超市、小學、幼兒園、醫(yī)院、酒樓等一應(yīng)俱全，周邊主干道多，**站點即將開通。而小蔡競得的物業(yè)，該片區(qū)類似單位的二手均價為5500－6000元／平方米，價格還是較為實惠的，總價比較低，適合頭次置業(yè)的年輕人置業(yè)。

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