市民經(jīng)常為摸不清賣家和中介底細(xì)而犯愁，二手房資金監(jiān)管系統(tǒng)建成后，再購(gòu)二手房就順利多了

　　1月30日，在某省直單位工作的小伙子張杰（化名）終于完成了二手房過(guò)戶，擁有了自己的房子。從去年9月開始看房到現(xiàn)在已過(guò)去了4個(gè)多月，張杰感嘆：購(gòu)二手房太累了，防這個(gè)防那個(gè)就像防狼一樣！

　　張杰看的套房子是山大南路的一處單位宿舍，看房前，中介告訴他不要當(dāng)面和房主壓價(jià)，這樣反而不容易談。中介建議張杰看房后說(shuō)明心理價(jià)位，然后由他們和房主壓價(jià)。“那套房子我沒看中，后來(lái)我才知道，中介不讓我當(dāng)面談，是為了背后弄出兩種價(jià)格賺取差價(jià)，我聽說(shuō)有的中介還和房主談好，把差價(jià)分成?！睆埥苷f(shuō)。

　　張杰現(xiàn)在購(gòu)的是上海花園小區(qū)的一套房子，房款50萬(wàn)元左右。那時(shí)張杰已有些經(jīng)驗(yàn)，雖然房主出示了房產(chǎn)證，但他還是花5塊錢到濟(jì)南市房管局查詢了一下。

　　結(jié)果證實(shí)房產(chǎn)證是房主的，但是這套房子已被抵押，是不能購(gòu)賣的。房主眼看無(wú)法隱瞞，又提出讓張杰先出20萬(wàn)元“解押”，然后房子才能過(guò)戶。因?yàn)閷?duì)房子很滿意，張杰答應(yīng)了這個(gè)要求。但是房主又提出，因?yàn)閺埥苣壳暗墓e金貸款尚未辦理，所以要等看到張杰拿到貸款才能過(guò)戶。

　　“這樣一來(lái)，時(shí)間拉長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)變大了?！睆埥軟]有同意。較終，經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商，房主同意，貸款申請(qǐng)過(guò)了初審就可以過(guò)戶。隨后，張杰、房主、中介三方簽署了合同，張杰先行支付了20萬(wàn)元給房主“解押”。現(xiàn)在，張杰的貸款初審已過(guò)，房子也順利過(guò)戶了。

　　“購(gòu)房這幾個(gè)月，我發(fā)現(xiàn)濟(jì)南二手房市場(chǎng)十分活躍，但是，平常市民對(duì)樓房的手續(xù)是否合法、能否出讓、中介的暗箱行為等，都無(wú)法考察?！睆埥苷f(shuō)，聽說(shuō)二手房資金監(jiān)管系統(tǒng)正在建設(shè)，他很高興，“購(gòu)二手房的人就會(huì)順利多了！”
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