購房宣言一：現(xiàn)在不做房奴，哪來的未來幸福生活？

人物：郭小姐 目前住房情況：租房、無車家庭年收入：15萬 樓盤：工信·風(fēng)雅錢塘(濱江)

購房經(jīng)歷郭小姐在武林廣場附近上班，2年前購了城西的一套精裝修小戶型，今年年初這套房子如期交付，她興高采烈地搬進(jìn)新房子。習(xí)慣了住在單位附近、走路上下班的郭小姐突然發(fā)現(xiàn)，每天擠將近一個(gè)公里的公交車上下班實(shí)在不能忍受。

去年6月，關(guān)于“強(qiáng)制征收個(gè)稅”的傳聞彌漫在杭城上空，考慮再三，她決定趁早把這沒住幾天的新房子脫手，較終這套房子讓她凈賺十多萬。之后，她在單位附近物色了一套二手房，26萬，32平米，還幸運(yùn)地趕上末班車，做出了8成按揭，頭付5萬多，月供1400元/平米。

購了這個(gè)房子后，手上還有近30萬的閑錢。存入銀行實(shí)在不甘心，投入股市呢，雖然現(xiàn)在股市的情形非常好，但想想自己之前套牢在里面的幾萬塊錢，好不容易解套了，實(shí)在心有余悸，除此之外的投資渠道少之又少。

8月初，一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)她到濱江區(qū)政府辦事，突然發(fā)現(xiàn)濱江這個(gè)以前毫不起眼的小地方悄悄地長成了現(xiàn)代化大都市的雛形。她懷著好奇的心情走進(jìn)了區(qū)政府邊上的風(fēng)雅錢塘售樓部，被一套136平米的房子所吸引。這套房子位于頂樓，可以看得到江、視線開闊，總價(jià)104萬，3成頭付的話，月供4560元/平米?；厝ジ胰松塘浚慌募春?，天就下了單。

郭小姐向記者算了一筆賬，小的二手房，購了以后馬上就能入住了，月供1400元，而那樣的即使租房也要這么多錢。等到一兩年后，新房交付，她就可以選擇把二手房賣掉住到濱江去，再購輛車；或者租掉其中一處；從長遠(yuǎn)來看，濱江的潛力無限?？傊?，“購了這兩套房子相當(dāng)于雙保險(xiǎn)，肯定能有所增值，錢比存在銀行里好，比在股市里風(fēng)險(xiǎn)小?！碑?dāng)記者問她，每個(gè)月將近6000元的按揭會(huì)不會(huì)使生活質(zhì)量下降時(shí)，她笑笑說，“現(xiàn)在不做‘房奴’，哪來未來的幸福生活？”

購房理由一：投資渠道少郭小姐是一個(gè)比較精明的購房者，這兩套房子投資加自住，可謂生財(cái)有道。有人把樓市里的投資行為比作啤酒的泡沫，適當(dāng)?shù)呐菽瞧【票匾慕M成部分。宏觀調(diào)控抑制了房產(chǎn)投資，同時(shí)也帶來了一個(gè)問題，閑散資金何去何從？就像郭小姐說的，存入銀行，利息本來就不多，還要交利息稅，還面臨著通貨膨脹等的危險(xiǎn)。股市風(fēng)險(xiǎn)又實(shí)在太大，經(jīng)過去年6月到今年6月的一波波行情，越來越的人對股市重新恢復(fù)了信心，但“一朝被蛇咬，十年怕井繩”的人不在少數(shù)。其他如期貨、藝術(shù)品、古董等的風(fēng)險(xiǎn)更甚，距離大眾投資品的要求甚遠(yuǎn)。從這些看來，手上有了閑錢，不動(dòng)產(chǎn)投資還是頭選。

購房理由二：供平過租供平過租是從香港“引進(jìn)”的詞匯，指的是購購商品房的按揭貸款月還款額低于所購商品房的月租金。就像郭小姐購的那個(gè)二手房，月供1400元，而這個(gè)房子在租賃市場上能以1500元左右的價(jià)格出租，對于郭小姐來說，是一筆非常合算的購賣，也就是說率很穩(wěn)定，而且該房源土地等級屬于一類地段，將來如果拆遷，得到的賠償也會(huì)相對較高。然而杭州市場上供平過租的房源并不多，如果遇到月租金和月供差不多的房源，完全值得購購。

購房宣言二：沒有房子我怎么給她一個(gè)家呢？

人物：管先生 年齡：30 目前住房情況：租房、奇瑞QQ 家庭年收入：7萬 樓盤：云溪香山(轉(zhuǎn)塘)

購房經(jīng)歷碰到管先生的時(shí)候，他正簽完合同從售樓部里面出來。美麗的女朋友挽著他的手，一臉的幸福。

他很快就向記者打開了話匣子：我已經(jīng)30的人了，結(jié)婚生子將是未來幾年生活的，購房自然上升為頭等大事。這半年來看了不少房子，由于我在城西上班，關(guān)注的目光始終在城西方向搜索。我們這一代人的生活和消費(fèi)觀念已經(jīng)和上一輩人有很大差距了，我們對生活質(zhì)量的要求高，很多時(shí)候不愿意遷就，而且注重效率，要方便，因此，購房不僅要房子好、小區(qū)環(huán)境好，大的配套也要能跟上。之前，城西100萬以內(nèi)難找到合適房源，總價(jià)相對低一點(diǎn)的房子也看過許多套了，不是小區(qū)環(huán)境不盡如人意，就是戶型略有缺陷。

年初的時(shí)候購了一輛車，生活半徑大了很多，看事物的格局也大了，逐漸將目光投向大城西的范圍。

說來都不好意思，發(fā)現(xiàn)這里還是因?yàn)椤俺浴薄?8天的活鴨喜蛋、村民自家養(yǎng)的本豬肉。去的次數(shù)多了，發(fā)現(xiàn)附近有一個(gè)叫云溪香山的樓盤。懷著好奇心走進(jìn)了這個(gè)售樓部，多層、全明戶型、八九十方、50多萬，預(yù)算之內(nèi)。以后到小和山的隧道打通，上班就更加方便了。多層公寓一直是我的目標(biāo)，經(jīng)過多方比較，我們基本看中了一套92平米的，總價(jià)54萬多，較值得一提的是，一樓還帶個(gè)圍合的小花園……

說起剛購的房子，管先生滔滔不絕，一臉的興奮?！昂髞戆l(fā)現(xiàn)這里離梅家塢才10時(shí)辰的路，我就決定購了。”“其實(shí)，較主要的原因是，沒有房子我怎么給她一個(gè)家呢。至于以后的房價(jià)，漲還是跌，誰說得清楚呢，看到喜歡的房子就購了?！惫芟壬呛堑劂@進(jìn)他火紅的奇瑞QQ。

購房理由：給自己筑一個(gè)愛巢去年是結(jié)婚的大年，6萬對新人，讓開發(fā)商大喜過望。然而年輕人工作4、5年，哪里有那么多錢來購置高端的房產(chǎn)？現(xiàn)在購房的基本模式就是，雙方父母資助一點(diǎn)，把頭付付了，月供由小兩口自己還。有人很不客氣地把這部分人也歸為“啃老一族”?！翱欣稀边@個(gè)詞不好聽，但一般人的觀念里，要結(jié)婚房子還是必須要購，“房子”是有著傳統(tǒng)的土地情結(jié)的中國人的夢想。

購婚房還得量力而行，切莫讓自己當(dāng)了“房奴”，從而使自己的生活幸福指數(shù)降低。因此像管先生這樣的購房行為，很適合年輕人。既然希望能住的環(huán)境好一點(diǎn)，舒適一點(diǎn)，婚房何必一定要在市區(qū)？

購房宣言三：提早購著，以后那邊成熟了，我們就可以過去養(yǎng)老了

人物：程先生 年齡：57 目前住房情況：市區(qū)有房、無車 樓盤：三墩.頤景園(三墩)

購房經(jīng)歷在三墩·頤景園的售樓部遇到程先生和他太太的時(shí)候，他正匆匆往11樓的辦公室趕，說是合同里的一些手續(xù)要完善下。記者就跟他的太太聊了起來。

夫妻倆以前都在大學(xué)里教書，程太太已經(jīng)退休在家，他們現(xiàn)在就住在三盛房產(chǎn)在城西開發(fā)的項(xiàng)目頤景園里。程太太說從三墩·頤景園次開盤他們就關(guān)注這個(gè)樓盤了，價(jià)格是現(xiàn)在這個(gè)房子的一半，同在古墩路上不算遠(yuǎn)?，F(xiàn)在的房子留給兒子住，自己年紀(jì)大了想找個(gè)配套好又清凈的地方，養(yǎng)養(yǎng)老。因?yàn)橐恢睕]有合適自己的戶型，所以遲遲沒有下單。而且現(xiàn)在房產(chǎn)形勢比較穩(wěn)定，不用擔(dān)心房價(jià)飛漲，估計(jì)房價(jià)也不會(huì)跌，就慢慢地等，總有合適自己的戶型出來的。這一次開盤，總算找到了自己喜歡的戶型，120多平米，兒子周末可以過來一起住。于是就購了，沒想到還能打折。

“那邊目前來看不如市區(qū)，但房子交付還要時(shí)間，等過個(gè)三五年那邊也應(yīng)該成熟了，我們想什么時(shí)候過去住就什么時(shí)候過去住，主動(dòng)權(quán)掌握在自己的手中?！?

購房理由：別虧待自己的晚年一說起老年人購房子，很多人會(huì)想起那個(gè)的“美國老太太和中國老太太”的故事。這個(gè)家喻戶曉的故事是這樣說的：一個(gè)美國老太年輕時(shí)貸款購了套房子，住了半輩子，到臨終前終于把房貸還清了；而一個(gè)中國老太為了購一套屬于自己的房子，辛辛苦苦工作了半輩子，臨終前終于存到了足夠購一套房子的錢。

中國父母的舐犢之情恐怕是各國中較強(qiáng)烈的，程先生夫婦就是這樣，把市區(qū)的房子騰出來給兒子，不過他們也沒虧待自己，其實(shí)郊區(qū)的房子如果配套好的話，是較適合老年人養(yǎng)老了，空氣又好，生活節(jié)奏又從容。只是目前杭州近郊的配套都還在進(jìn)行中，成熟尚待時(shí)日，但如果等到成熟那再去購，恐怕就不是這個(gè)房價(jià)了。

故事四：反正手上有了閑錢也沒地方去

人物：李先生 年齡：36 目前住房情況：溫州有房，杭州市區(qū)有一套房。

購房經(jīng)歷溫州的李先生從知道這個(gè)樓盤到下單用了兩天的時(shí)間。他說他不是投資，他購房子是要自己住的。

李先生一直都對城西一帶情有獨(dú)鐘，幾年前就在山水人家購了套房子。較近手頭上有點(diǎn)資金，于是決定到杭州來購套房子，中午在杭州的文教區(qū)、城西這一帶逛，看到梧桐公寓的外立面挺喜歡的，咨詢、看房，當(dāng)時(shí)就對其中幾套挺滿意。商量了一個(gè)晚上，決定購二房的110平米。天上午就過來下單了，還順便預(yù)訂了未來會(huì)推出的商鋪。

盡管有錢，但李先生還是只頭付3成，月供5000多元?！百忂@個(gè)房子不是為了投資，反正手上有了閑錢也沒地方去。我很喜歡杭州的生活環(huán)境和生活氛圍，這些房子我都是要自己住的?！彼容^過文教區(qū)所有的樓盤了，個(gè)人還是比較喜歡這個(gè)?！胺凑约鹤?，管它以后價(jià)格會(huì)怎么樣。我房子又不賣，漲還是跌跟我有什么關(guān)系呢？”

購房理由：杭州情節(jié)一些高端樓盤都不約而同地說，現(xiàn)在購購高端房的以外地人居多，但現(xiàn)在外地人購房似乎與以往的“炒房”大相徑庭了。以往外地人購房，多數(shù)是投資行為，有甚者一購就是一棟樓，看中的是房子的增值能力，而現(xiàn)在外地人購房看似一擲千金，像上文的李先生，但其實(shí)他也是經(jīng)過了全面的考察比較后下的單，更多地考慮房子的使用功能、生活成本等?，F(xiàn)在80%的外地購房者是自住型客戶，他們有的因?yàn)闃I(yè)務(wù)關(guān)系經(jīng)常來杭州，有的打算到杭州來發(fā)展，還有的是為子女購房；其余的20%也是自住兼顧投資，而且這種投資也是長期投資，畢竟樓價(jià)暴漲的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。

在浙江的很多小縣城里，很多普通的老百姓都把在杭州購一套房子作為奮斗的目標(biāo)，攢夠了錢就到省城來購套房子，這個(gè)是精神需要。正如李先生說的，反正自己住，管它以后價(jià)格會(huì)怎么樣。我房子又不賣，漲還是跌跟我有什么關(guān)系呢？有了閑錢就購了再說了。

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