誰知20天后，風(fēng)云突變。7月27日，“國家將強制征收二手房個稅”的報道鋪天蓋地。

這回，H可真坐不住了。一邊加緊找購主，一邊了解個稅政策。如同上次征收營業(yè)稅情況一樣，留給賣房人的時間只有幾天。政策規(guī)定的執(zhí)行時間是8月1日，在這么短的時間完成賣房過戶，簡直就是一件不可能完成的任務(wù)。而且，這次強征個稅政策的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于征營業(yè)稅時的反應(yīng)。一時間，市地稅局和房產(chǎn)交易大廳都排起了長隊，甚至出現(xiàn)了倒賣序號的事情。人們都意識到，這個時候真是“時間就是”??！

已是晚上九點，當(dāng)我收拾利落準(zhǔn)備下班時，發(fā)現(xiàn)同事H也在堅守崗位。他的桌子被表格、報紙、計算器、發(fā)票等鋪得滿滿當(dāng)當(dāng)。H見我還沒走，順手遞給我一張打印的表格和一份資料，告訴我說：“這是較新的售房納稅申報表，我先試著填了一下，你幫我看看，完事我請你吃飯！”我說，“原來是加班算計你的房子呢！干嗎不在家里算？發(fā)票拿來拿去的不怕弄丟了？”

H長嘆一聲，“跟家里算？我那位還不把我吃了！我那套房子打今年初就想賣，盤算著行情上漲時能賣個好價錢，可今天征一個稅，明天又征一個稅的，越算越虧啊！

我媳婦剛開始時還聽我的，可現(xiàn)在恨不得連我?guī)Х孔右豢靸憾假u了，省得心煩！我讓這房子折騰的，都快得焦慮癥了?！拔倚χf，”你這是納稅焦慮癥吧！“可不是，作為H賣房經(jīng)歷的見證者，我深深體會到了國家大政方針給普通老百姓帶來的種種喜怒哀樂。

虛驚

今年5月底，H從網(wǎng)上看到一些猜測，國家可能要對個人轉(zhuǎn)讓二手房實施稅收調(diào)控，以配合穩(wěn)定房價的新政策。當(dāng)時，H尚處于猶豫中，決定先去房產(chǎn)中介那里打探打探。中介“很負(fù)責(zé)地”告訴他，個人賣房交稅的新政策馬上就要出臺，并敦促H委托他們?yōu)槠滢k理銷售，能加快速度，也好規(guī)避因轉(zhuǎn)讓而要交的稅。

聽后，H心里雖有所動，但遲遲沒行動。待看到國家權(quán)威部門發(fā)布“自2006年6月1日全額征收營業(yè)稅”的通知時，已是5月25日，僅剩5天時間。經(jīng)過對這個稅的一番了解和與其他賣房人溝通后，H并不著急趕在6月1日前出手，因為聽說營業(yè)稅可以加在賣房價格里，由購房人掏錢支付。H覺得這充其量是虛驚一場，決定繼續(xù)觀望。

但沒想到，開征營業(yè)稅不久，H又經(jīng)歷了一場個人所得稅的是是非非。

折騰

6月中旬，“亦莊開始試點征收二手房交易個人所得稅”的消息見報。緊接著，關(guān)于“二手房個稅”的消息不斷更新。一會說7月1日征收，一會又說7月15日征收。但無論哪種說法都沒有得到政府部門的確認(rèn)，但也沒有明確否認(rèn)。H曾向市地稅部門咨詢新政策的相關(guān)細(xì)節(jié)，但得到的答復(fù)是“個稅早有征收規(guī)定”。H心里一下沒著沒落的，于是趕緊上網(wǎng)查詢，果不其然，稅務(wù)部門對此類交易早有征稅規(guī)定，稅率為20%.此時的H才有了賣房的急迫感，覺得有必要趕緊找購家了。

當(dāng)7月1日“平穩(wěn)”度過后，H覺得這次傳出的消息有中介“造勢”的嫌疑，不必當(dāng)真，遂又放緩了賣房的步伐。

尤其是7月7日，剛上班的H就拿著當(dāng)天的報紙興奮地告訴我說，“這下不用擔(dān)心再交上一筆個人所得稅了！”。報上頭版頭條寫道：北京市地稅部門對二手房交易強制征收個稅沒有時間表。

誰知20天后，風(fēng)云突變。

7月27日，“國家將強制征收二手房個稅”的報道鋪天蓋地。這回，H可真坐不住了。一邊加緊找購主，一邊了解個稅政策。如同上次征收營業(yè)稅情況一樣，留給賣房人的時間只有幾天。政策規(guī)定的執(zhí)行時間是8月1日，在這么短的時間完成賣房過戶，簡直就是一件不可能完成的任務(wù)。而且，這次強征個稅政策的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于征營業(yè)稅時的反應(yīng)。一時間，市地稅局和房產(chǎn)交易大廳都排起了長隊，甚至出現(xiàn)了倒賣序號的事情。人們都意識到，這個時候真是“時間就是”?。?

7月30日晚上，H在電話里告訴我說終于找到一購主，忍痛讓利簽了合同，讓我?guī)退芤徽埣?，好去辦理交稅、過戶手續(xù)?？商煲簧习?，我卻發(fā)現(xiàn)H坐在了辦公桌前，精神萎靡。我問他，不是去排隊處理房子的事嗎？

H說，排也沒用。他讓我看了看剛收到的幾條短信，一個是正在石佛營辦理大廳排隊的一位朋友發(fā)來的，“號已爆滿”；另一個是某中介公司的信息，“待辦加急過戶手續(xù)，收費面議，8月1日前辦不完全額退費”。H說，不光是排隊問題，昨晚想了一夜，就這么把房子賤賣了，覺得太虧！與其倉促處理，不如靜觀其變，我倒要看看，跟房子有關(guān)的稅還有多少。

沖刺

為表示慰問，我對H在賣房問題上“靜觀其變”的氣度大加贊賞，H卻苦笑著說：“別提這事了，你真以為我是看得開?。磕鞘菦]辦法的辦法，給自己找點心理平衡罷了。至于以后我這房子還能賺幾個錢，真是不敢想?！笔虑榭梢圆幌?，但不意味著不會發(fā)生。11月15日，報上刊登了轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅的通知，北京從12月1日起開始正式實施。這個消息著實讓我為H擔(dān)心，估計H又要為此受煎熬了。果不出所料，中午，我看見H在網(wǎng)上瘋狂查資料，這個專家的業(yè)內(nèi)分析，那個中介的行情預(yù)測等，弄得自己神經(jīng)兮兮。我對他說，“你沒看專家說，營業(yè)稅、個人所得稅再加上這次的土地增值稅，二手房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)中的稅收統(tǒng)統(tǒng)已涉及到。這次之后就沒啥可擔(dān)心的，你的焦慮癥也有望消除了！”H搖搖頭，“以后還有沒有可擔(dān)心的不知道，反正現(xiàn)在正擔(dān)心著呢！管不了以后，先趕緊把眼前的問題解決掉！6月1日沒趕上，8月1日也沒趕上，這回的12月1日，說什么也要搭上這較后一班車！”這兩天，H請假處理房子的事情。

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