看到大家都寫(xiě)自己的故事，于是也有一種想寫(xiě)寫(xiě)自己的沖動(dòng)，特別是看了曉千房年在深圳購(gòu)房的故事，也是也想把自己在2006年購(gòu)房的過(guò)程與大家分享。

　　其實(shí)在05年下半年的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始看房了，由于一直住在單位提供的宿舍里，兩個(gè)人一間，雖然一起相處沒(méi)什么矛盾，但是畢竟感覺(jué)不舒服，作息時(shí)間又不一致，導(dǎo)致每天都睡不醒，所以那個(gè)時(shí)候就對(duì)自己的房子有種強(qiáng)烈的企盼。于是開(kāi)始看房，剛開(kāi)始看了幾套福利房，因?yàn)楦＠康膬r(jià)錢(qián)便宜一些，但是一聽(tīng)說(shuō)什么紅本，綠本的就覺(jué)得頭大，再加上福利房的格局實(shí)在是不好，住的會(huì)很不舒服，于是就放棄了。

　　那個(gè)時(shí)候深圳的房子已經(jīng)進(jìn)入快速上漲的通道了，但是由于深圳的房子許多年沒(méi)有大漲過(guò)了，所以多數(shù)人認(rèn)為06年肯定會(huì)降，于是就想明年再說(shuō)吧，拿著手里不多的一點(diǎn)錢(qián)回家過(guò)年去了。

　　06年回來(lái)一看，深圳的房?jī)r(jià)就象坐上了火箭，嗖嗖的上漲，年前看的一套房子96個(gè)平米，60萬(wàn)元，年后已經(jīng)70萬(wàn)元了。這個(gè)時(shí)候才意識(shí)到問(wèn)題的重要性，于是趕快加緊速度看房，那個(gè)時(shí)候把深圳搜房網(wǎng)設(shè)為了頭頁(yè)，只要一有時(shí)間就泡在上面看新聞，學(xué)習(xí)購(gòu)房的知識(shí)。一下班就個(gè)沖出辦公室跑去看房，周六周日更是全天看。周一到周五的下班時(shí)間就在附近看，周六周日就跑去遠(yuǎn)點(diǎn)的地方看，每到一個(gè)片區(qū)都要先觀察交通是否便利，周?chē)涮资欠裢晟?，還有就是價(jià)錢(qián)處于什么水平。跑了幾周后，精力、體力嚴(yán)重透支，于是想不能這樣，還是就定好在哪個(gè)片區(qū)購(gòu)，就專(zhuān)看哪里的房子吧，不然實(shí)在是吃不消，所以當(dāng)時(shí)覺(jué)得購(gòu)房不僅是個(gè)腦力活，更是個(gè)體力活。

　　鎖定了片區(qū)，就感覺(jué)一下子輕松很多，每天都去搜房網(wǎng)找房源，把那附近的樓盤(pán)基本都摸熟，于是開(kāi)始找中介看房。當(dāng)時(shí)看房真是難受，并不是感覺(jué)累，而是感覺(jué)慌，好像房?jī)r(jià)每天都在漲似的，越看越貴，越看越購(gòu)不起。而且房主都牛的要死，想談價(jià)錢(qián)，門(mén)都沒(méi)有，愛(ài)購(gòu)不購(gòu)。中介更是，中介費(fèi)想少，沒(méi)門(mén)，沒(méi)看現(xiàn)在市場(chǎng)行情這么好嗎？而且經(jīng)常是今天看好一套房子，還沒(méi)想好呢，過(guò)幾天再打電話，中介就說(shuō)已經(jīng)賣(mài)了。

　　大家看到這就會(huì)問(wèn)了，那怎么看了這么久還不購(gòu)呢？

　　主要是這個(gè)時(shí)候我老公還沒(méi)來(lái)深圳呢，他要再過(guò)半年才能來(lái)深圳，我一開(kāi)始是打算看半年房，等他來(lái)再購(gòu)的。但是看完我就著急了，因?yàn)闈q的太快了。但是老公不在這邊他根本感受不到這種氣氛，就說(shuō)不著急，等他來(lái)一起購(gòu)。而且兩家的父母也根本就不放心我一個(gè)小毛丫頭自己就能把購(gòu)房這么大的事情定下來(lái)，沒(méi)辦法，不論多大在父母的心目中總是孩子，總是怕我被騙。

　　這個(gè)時(shí)候我看中的一套90平米60萬(wàn)的房子已經(jīng)漲到了69萬(wàn)，僅僅一個(gè)半月的時(shí)間。于是我發(fā)現(xiàn)光看幾個(gè)樓盤(pán)是不行，因?yàn)榭赡艿任屹?gòu)的時(shí)候我原來(lái)看中的就已經(jīng)購(gòu)不起拉，這個(gè)時(shí)候改變拉策略，只要是這個(gè)片區(qū)的，大致符合我的標(biāo)準(zhǔn)的，都看。于是對(duì)于這個(gè)片區(qū)的樓盤(pán)基本都能說(shuō)出個(gè)一二三了，同事們都說(shuō)以后購(gòu)房不用找中介，找你就行了。

　　這期間一直都在看和老公結(jié)婚用的婚房，所以一般看的都是兩室或三室的。但是就在這個(gè)時(shí)候聽(tīng)說(shuō)有個(gè)保稅區(qū)有個(gè)自由1＋2的盤(pán)要發(fā)售（當(dāng)時(shí)只是可以接受咨詢(xún)），全部是小戶(hù)型，而且據(jù)大家猜測(cè)，價(jià)錢(qián)應(yīng)該在7000左右，當(dāng)時(shí)一算，7000一個(gè)平，購(gòu)個(gè)30多平的21萬(wàn)，頭付只要4萬(wàn)就行了，門(mén)檻還是很低的，而且后來(lái)去咨詢(xún)一問(wèn)，這個(gè)盤(pán)購(gòu)?fù)曛苯訋?年租約的，2年的租金又是2萬(wàn)，所以頭付只要交2萬(wàn)就行了，這在深圳真是太便宜了，當(dāng)時(shí)可能是房?jī)r(jià)一個(gè)勁的漲，把我的神經(jīng)給刺激了，于是看到這么便宜兩眼直放光，一盤(pán)算，頭付2萬(wàn)，月供1000多，然后租出去，以租養(yǎng)貸唄，便天天惦記著這個(gè)盤(pán)，總是跑去打聽(tīng)消息，就等著開(kāi)盤(pán)去搶房了。當(dāng)我懷著無(wú)比激動(dòng)的心情跟老公說(shuō)這個(gè)事情的時(shí)候，老公卻沒(méi)有我想象中的激動(dòng)，他詳細(xì)的問(wèn)完了大致情況之后，告訴我不值得購(gòu)，他還加入了自由1＋2的qq群，較后還是告訴我不要購(gòu)，因?yàn)槟沁叾际枪S，而且那個(gè)盤(pán)是某工廠的宿舍，即使租也租不上什么價(jià)錢(qián)，較后可能會(huì)租也不是賣(mài)又賣(mài)不上價(jià)，后來(lái)自己冷靜下來(lái)之后發(fā)現(xiàn)，老公說(shuō)的對(duì)，再加上自己冷靜的分析，覺(jué)得還是不劃算，但是后來(lái)聽(tīng)說(shuō)那個(gè)盤(pán)開(kāi)盤(pán)就賣(mài)的不錯(cuò)，沒(méi)多久就賣(mài)完了，唉，這個(gè)時(shí)候的深圳只要是房子就好賣(mài)。

　　雖然這個(gè)沒(méi)購(gòu)成，但是卻對(duì)小戶(hù)型產(chǎn)生了興趣，看著日益上漲的房?jī)r(jià)，我就想何不自己先購(gòu)個(gè)小戶(hù)型，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，還能賺到，如果不漲或者下跌，對(duì)小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，沖擊不大，損失的錢(qián)應(yīng)該是在我承受范圍內(nèi)的。

　　于是打電話跟媽媽說(shuō)了這個(gè)想法，沒(méi)想到媽媽非常贊成，而且還說(shuō)她來(lái)出錢(qián)，這個(gè)房子可以以后作為她和老爸以后來(lái)養(yǎng)老的住所，現(xiàn)在他們不來(lái)，就先租著，得到了媽媽的支持，感覺(jué)太高興，太激動(dòng)了。但是這里還是要鄙視一下自己，畢竟自己還是沒(méi)有那么多錢(qián)，還是要靠家里支持了，成為了大家所不恥的“啃老”了。

　　于是開(kāi)始瘋狂的看小戶(hù)型，這一看還真看出點(diǎn)門(mén)道，發(fā)現(xiàn)有單房和一房一廳，他們的單價(jià)都差不多，總價(jià)的話根據(jù)面積來(lái)看就要差10萬(wàn)左右，但是租金每個(gè)月相差不到400，我算了一下，購(gòu)一房一廳貸款的話每個(gè)月要還2500元左右，但是只能租到2000元，而單房每個(gè)月還1600多，但是租金也能達(dá)到1600。于是這樣一算還是購(gòu)單房合算，租金就能抵月供了，而購(gòu)一房一廳每月自己還要往里搭錢(qián)（頭付畢竟不能付多，還要購(gòu)結(jié)婚用的房子呢）。

　　目標(biāo)一旦明確，購(gòu)房就很快了，跟中介說(shuō)就要單房的，于是看了幾戶(hù)，較后定下來(lái)一個(gè)裝修很漂亮，樓層也很不錯(cuò)的一個(gè)單房。簽完和約的一瞬間，感覺(jué)自己也是有房的人了，安定感和歸屬感油然而生。

　　但是其實(shí)現(xiàn)在回頭一想，自己的這個(gè)房子還是有點(diǎn)購(gòu)貴了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的行情實(shí)在是太好了，有個(gè)人和我同時(shí)看中這套房，我們這邊基本就把房主綁架回中介公司簽和約的，房主老大的不愿意，價(jià)錢(qián)更是沒(méi)的談了，她沒(méi)坐地售價(jià)已經(jīng)是不錯(cuò) 了。但是現(xiàn)在想想當(dāng)時(shí)還是太沖動(dòng)了，應(yīng)該回去冷靜想想，再說(shuō)她不賣(mài)肯定還有其他人賣(mài)，不過(guò)雖然當(dāng)時(shí)覺(jué)得有點(diǎn)購(gòu)貴了，但是按現(xiàn)在的行情看，還是便宜了，現(xiàn)在這個(gè)房子已經(jīng)以1700的價(jià)錢(qián)租出去拉，而且還漲了幾萬(wàn)塊錢(qián)。

　　當(dāng)時(shí)購(gòu)的是二手房，也想過(guò)購(gòu)新房，但是新房實(shí)在是太貴了，關(guān)外都要7000到8000元了，福田更是10000元以下就別想購(gòu)新房。

　　后來(lái)看的多了，反而更喜歡二手房了。

　　，價(jià)錢(qián)低于新房，每平米低1000-2000；

　　，社區(qū)成熟，交通便利，配套完善；

　　第三，如果購(gòu)到裝修很合心意的，連裝修都省了，省時(shí)，省力，但 是完全不省錢(qián)，因?yàn)檠b修漂亮的二手房都很貴；

　　第四，還可以考察物業(yè)管理的情況。

　　在看房的過(guò)程中還發(fā)現(xiàn)，雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)大漲了，但是并不是早購(gòu)房子的都賺錢(qián)了，因?yàn)榇蠹铱偸钦f(shuō)前兩年購(gòu)房的都賺錢(qián)了，但是我發(fā)現(xiàn)并不是這樣。比如我看的一個(gè)樓盤(pán)，剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候要8000多，后來(lái)有一個(gè)炒房客購(gòu)了好多，都是以10000元每平米賣(mài)出去的，但是后來(lái)就開(kāi)始跌，直到現(xiàn)在也沒(méi)漲到1萬(wàn)元每平米。

　　還有一個(gè)靠近區(qū)的盤(pán)，開(kāi)盤(pán)也是8000多元，但是開(kāi)盤(pán)入住后就跌了，現(xiàn)在雖然也漲了，但是也沒(méi)漲到原來(lái)的8000元。

　　而且雖然所有的樓盤(pán)都是在漲，但是漲的幅度并不一樣，同樣是6000多元，同時(shí)期的盤(pán)，現(xiàn)在有的已經(jīng)漲到12000元了，番了一番，有的就只有8000元到9000元。所以要是自主的話一定不能購(gòu)翻一番的，雖然固然有他的好，但是一看原價(jià)和現(xiàn)在你的購(gòu)入價(jià)，心里上的落差太大了。而且自主只要自己舒服就好，沒(méi)必要貪豪華貪大。

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