今年的“五一”，估計(jì)全國絕大多數(shù)城市的會實(shí)施打折優(yōu)惠活動，一個不可爭辯的事實(shí)是，無論樓市再低迷，總有人飛蛾撲火，都要投身到冰冷的樓市中。那么，對于這部分購房者，購房前，要掌握一個什么章法，才能不被市場忽悠，或者忽悠的可能性小一些的呢？

　　1、了解城市發(fā)展情況。 購房者應(yīng)從國家及城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體角度分析房價(jià)的變化。從一些城市的樓市發(fā)展來看，房價(jià)經(jīng)過這幾年的跨越發(fā)展，今年調(diào)整也在情理之中。 　　

2、設(shè)定房價(jià)預(yù)期。今年的市場低迷實(shí)際上是去年房價(jià)爆漲的結(jié)果，同樣，房屋優(yōu)惠銷售也不可能無止境。因此確定購房對象的心理價(jià)位很重要，這一點(diǎn)和在股市一樣，既要有堅(jiān)持不到目標(biāo)低位不動心的定力，還要有房屋優(yōu)惠折扣接近預(yù)期時該出手時就出手的果斷。

　　3、選定抗跌地段。地段優(yōu)勢是房屋的主要保值條件。市標(biāo)志性地段，以及配套成熟具有以稀為貴特點(diǎn)的好地段，是市場低迷時較需關(guān)注的選房目標(biāo)。如長江、湖泊沿線、區(qū)域是價(jià)值潛力較高的居住頭選地，而市商務(wù)、商貿(mào)區(qū)中的投資型物業(yè)則有更高的抗跌性，處于發(fā)展中的新城區(qū)也不錯。

　　4、要購就購好房。通常市場越是低迷，質(zhì)量不好、有問題的房子價(jià)值越低。因?yàn)殡S著人們生活水平的提高，高品質(zhì)居住環(huán)境不但是生活需求，也是身份的象征。因此品質(zhì)房的長期居住和保值性明顯較高。

　　5、仔細(xì)分辨優(yōu)惠特價(jià)措施。特價(jià)房、購房面積，在目前的樓市比較常見。一些樓盤的廣告聲稱“購90平方米能變成100平方米”、“購2房變3房”，“一萬抵兩萬”。對于這部分實(shí)惠，一定要睜大眼睛，有的開發(fā)商確實(shí)在讓利，但有的開發(fā)商卻在故弄玄虛，玩一些虛假。建議一定要選擇品牌開發(fā)商，以免被開發(fā)商的措施所迷惑。

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