區(qū)域

洋房園區(qū)大多景觀優(yōu)美精致。出于內(nèi)外協(xié)調(diào)的要求，洋房園區(qū)較好也是處于景色和綠化都比較好的地塊。另外，洋房大多為改善型居住的居所，因此洋房的周邊配套要求完善便利。如果所處地塊有山水自然資源或者文化底蘊(yùn)深厚，則為上選。遠(yuǎn)離喧鬧，又與城市 (論壇 新聞)有著較密切的聯(lián)系，在寧靜與繁華之間，游刃有余，是非常理想的洋房選地。

風(fēng)格

環(huán)顧當(dāng)下的花園洋房產(chǎn)品，有古典西班牙，有原創(chuàng)中國，有英倫，諸如此類。洋房產(chǎn)品與普通住宅相比，一定要有鮮明的個(gè)性和藝術(shù)風(fēng)格。不同風(fēng)格的洋房，所提供的生活方式也不盡相同，因此選擇適合自己的洋房風(fēng)格，就是為自己選擇適合的、個(gè)性化的生活

空間

從老洋房，到新洋房，從產(chǎn)品主義到生活主義……洋房文化不斷發(fā)展。但洋房在空間上的精妙和創(chuàng)新，始終不變。通過空間的巧妙設(shè)計(jì)變化，提升生活品質(zhì)，這是洋房的重要特點(diǎn)。洋房，顧名思義，因?yàn)橛谢▓@、有露臺，采光很好。洋房與一般多層住宅的區(qū)別，就是采用了露臺、退臺式設(shè)計(jì)，在犧牲面積的前提下，使其樓下的單元都能有一個(gè)露臺或是花園，“退、錯、露、院”等空間結(jié)構(gòu)賦予了“洋房”清晰定義。

戶型

好洋房的空間應(yīng)該更有著豐富的變化：即使是平層戶型，也要擁有多個(gè)功能完全不同的空間。如果一二層戶型均，多會結(jié)合地形坐擁花園和坐擁會所，前庭后院尊貴優(yōu)雅;三四層，每戶都設(shè)有露臺、陽臺，四層風(fēng)景隨時(shí)近觀遠(yuǎn)眺;頂層則利用屋頂配備屋頂大花園，使得居住空間更加親近自然。這樣處理無疑會導(dǎo)致土地使用的“ ”，給業(yè)主帶來的好處也非常明顯，采光面增加了，房子樓間距增大了，從而避免建筑對視線的遮擋。

尺度

尺度包括高度和距離。洋房產(chǎn)品的高度一般不會太高。除非是特殊設(shè)計(jì)的高層花園洋房。大多洋房為5層左右建筑，保持讓人舒適的空間感。

建筑密度低，綠化率高，是洋房的基本要求。正宗的洋房屬于個(gè)性建筑，其內(nèi)在精髓是舒適度。

創(chuàng)新

洋房文化中，創(chuàng)新很重要。從老式洋房，到如今的電梯洋房、花園洋房、高層洋房……從入戶方式、露臺設(shè)計(jì)到空間布局、建筑造型藝術(shù)、景觀設(shè)計(jì)，有創(chuàng)新的洋房，可以加分，值得選擇。

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