國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。這是9月份以來房?jī)r(jià)連續(xù)個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　10月份鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居中部六省省會(huì)城市位

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，在中部六省省會(huì)城市中，鄭州市房屋銷售價(jià)格同比上漲了8.1%，位居第三，合肥市和武漢市以8.3%的同樣漲幅位居。

　　從環(huán)比漲幅來看，鄭州10月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.9%，居中部六省省會(huì)城市位。位于位的為南昌市，其漲幅為1.3%，環(huán)比漲幅居于第三位的為合肥市，上漲了0.7%。

　　另外，從公布的70個(gè)大中城市來看，鄭州市10月份的房?jī)r(jià)同比漲幅與銀川市相同，均為8.1%，居省會(huì)城市同比漲幅的第八位；而對(duì)比10月份的房?jī)r(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)，鄭州0.9%的漲幅與哈爾濱相同，在省會(huì)城市中，環(huán)比漲幅并列第七。

　　前10個(gè)月，河南房地產(chǎn)投資額排中部六省位

　　1月～10月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資38070億元，同比增長(zhǎng)36.5%。其中，商品住宅投資26683億元，增長(zhǎng)33.8%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。

　　在中部六省中，前10個(gè)月，河南省的房地產(chǎn)投資額為1585.47億元，居中部六省位。安徽省與湖北省分別以1755.90億元與1209.36億元位于位和第三位。其中，從商品住宅的投資額來看，河南省以1253.99億元位于中部六省位，安徽省和湖南省分別以1240.39億元和861.57億元位于位和第三位。

　　前10個(gè)月，河南商品房賣得較多

　　1月～10月，全國(guó)商品房銷售面積7.24億平方米，同比增長(zhǎng)9.1%；商品房銷售額3.70萬億元，同比增長(zhǎng)17.3%。

　　在中部六省中，河南商品房銷售面積為3459.89萬平方米，位于中部六省位。位于位和第三位的是湖南省和安徽省，分別賣了3151.21萬平方米和2967.76萬平方米。

　　不過，從商品房銷售額來看，河南省前10個(gè)月商品房銷售額為1024.8億元，排在中部六省的位。排在位和第三位的分別是安徽省和湖南省，分別賣了1268.25億元和988.59億元。

　　購(gòu)房辦理抵押登記

　　市區(qū)有8個(gè)辦理地點(diǎn)

　　昨日上午，鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局召開新聞發(fā)布會(huì)，鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室主任張建英就市民在購(gòu)房辦理抵押登記過程中遇到的種種難題進(jìn)行了解答。

　　抵押登記需購(gòu)賣雙方同時(shí)到場(chǎng)

　　據(jù)介紹，對(duì)于利用按揭貸款從開發(fā)商手中購(gòu)購(gòu)新房的市民來說，購(gòu)房人和銀行委托人雙方需要持相關(guān)手續(xù)到房管局辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，由房管局發(fā)放《預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明》，銀行放款。

　　6種房產(chǎn)不能抵押

　　商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房等已經(jīng)取得房產(chǎn)證的，都可以辦理抵押登記。但是，有6種情形的房產(chǎn)不能設(shè)定抵押，分別是：教育、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的建筑物；依法查封或以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)；在依法公告拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；集體土地上建成的房屋；所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的房產(chǎn)。

　　辦理抵押登記只收兩種費(fèi)用

　　其中，住房的房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一件60元，非住房抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一件400元，經(jīng)濟(jì)適用房減半收?。环康禺a(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)按照貸款額的0.08%收取。

　　憑購(gòu)房合同，不能辦理抵押登記

　　根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，在房屋所有權(quán)證未辦理的情況下，憑《商品房購(gòu)賣合同》只能辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，就是按揭貸款，并且房屋在按揭貸款的情況下不能夠辦理二次抵押登記。

　　8個(gè)地方可以辦理抵押登記

　　市民辦理抵押登記可以到鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與商務(wù)東四街交叉口聯(lián)合大廈鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳二樓辦理。

　　市民也可以到以下7個(gè)聯(lián)網(wǎng)辦公地點(diǎn)辦理。它們是：緯五路43號(hào)(經(jīng)緯大廈二樓)的建設(shè)銀行，聯(lián)系電話65622258；經(jīng)三路32號(hào)(財(cái)富廣場(chǎng)3號(hào)樓)的工商銀行，聯(lián)系電話65712659；鄭花路11號(hào)的交通銀行，聯(lián)系電話69395460；百花路46號(hào)(公積金大廈二樓)的鄭州住房公積金管理，聯(lián)系電話67172827；商務(wù)外環(huán)28號(hào)(聯(lián)合大廈二樓)的浦發(fā)銀行；農(nóng)業(yè)路東1號(hào)(豫博大廈)的中國(guó)銀行；商務(wù)外環(huán)28號(hào)(聯(lián)合大廈二樓)的鄭州銀行。

　　昨日，市房管局召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了本市前3季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，并預(yù)計(jì)今年全年的商品房銷售量將超過1000萬平方米，略低于去年的水平。相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，隨著頭付及按揭比例的提高，人們的購(gòu)房熱情將會(huì)有所減弱，預(yù)計(jì)第四季度的市場(chǎng)存在著一定變數(shù)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！