您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專(zhuān)家稱(chēng)今年不會(huì)開(kāi)征物業(yè)稅 超快也要到2011年
專(zhuān)家稱(chēng)今年不會(huì)開(kāi)征物業(yè)稅 超快也要到2011年
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 587 次
“物業(yè)稅開(kāi)征”進(jìn)入內(nèi)部征求意見(jiàn)階段
能否盡快出臺(tái)備受各方關(guān)注
關(guān)于征收物業(yè)稅的討論在時(shí)隔半年之后風(fēng)聲再起,并引發(fā)各方熱議,記者今天(1月6日)從國(guó)家稅務(wù)總局了解到,文件在內(nèi)部相關(guān)司局已進(jìn)入征求意見(jiàn)階段,但尚未反饋回來(lái),今年能否開(kāi)征仍沒(méi)有確切答復(fù)。
此前,有消息稱(chēng),今年稅務(wù)部門(mén)將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅,物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作在部分地區(qū)試點(diǎn)了6年多之后,將推廣至全國(guó)。
這則消息造成了房地產(chǎn)股票的拋售,原因是新的物業(yè)稅被認(rèn)為是政府打擊樓市投機(jī)行為的又一件“新武器”。
所謂物業(yè)稅又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅,主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn),要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。
而物業(yè)稅的模擬“空轉(zhuǎn)”,是指雖然沒(méi)有實(shí)際征稅,但一切步驟與真實(shí)收稅流程相同。
從2003年5月開(kāi)始,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局分3批在北京等10個(gè)省區(qū)市和計(jì)劃單列市的32個(gè)縣、市、區(qū)開(kāi)展了房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)工作。目前已初步建立了房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù),開(kāi)發(fā)了若干套評(píng)稅軟件,形成了專(zhuān)家支持隊(duì)伍。
對(duì)于物業(yè)稅開(kāi)征給樓市帶來(lái)的影響,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所的李春頂博士表示,從各國(guó)的情況看來(lái),一般都是打壓了房?jī)r(jià)。
他介紹說(shuō),物業(yè)稅一旦征收,將會(huì)使得投機(jī)投資利潤(rùn)空間迅速減少,未來(lái)支出增加?!叭绻谂菽屏酥鬀](méi)有其它的積極因素的支撐,房?jī)r(jià)馬上就會(huì)有比較大的降落?!?
不僅如此,物業(yè)稅的征收還將迫使同時(shí)擁有多套高成本物業(yè)的業(yè)主由于支付不起物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本(分期付款+物業(yè)稅+利率上漲成本-房租)而面臨斷供風(fēng)險(xiǎn),市場(chǎng)將出現(xiàn)大量二手房拋售。
然而,也有一些專(zhuān)家持不同觀(guān)點(diǎn)。
財(cái)政部財(cái)科所副所長(zhǎng)王朝才認(rèn)為,“物業(yè)稅征收就能打壓房?jī)r(jià)”的看法有點(diǎn)過(guò)于片面。如果土地出讓金不降低的話(huà),征收物業(yè)稅就可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲;而如果因?yàn)殚_(kāi)征物業(yè)稅而導(dǎo)致土地出讓金降低了,那么就有可能抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。
對(duì)于今年會(huì)否進(jìn)行全國(guó)征收,財(cái)政部財(cái)科所相關(guān)專(zhuān)家接受媒體采訪(fǎng)時(shí)透露,2010年不會(huì)啟動(dòng)物業(yè)稅,較快也得等到2011年。
這位專(zhuān)家給出了兩個(gè)原因:一是今年還處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段,推出物業(yè)稅將對(duì)房地產(chǎn)形成很大打擊。另一方面,根據(jù)稅務(wù)總局每年的征稅慣例,一般比較大的稅收政策都是在年初出臺(tái)。年初不出臺(tái),就意味著整個(gè)年度不會(huì)出臺(tái)了。
財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院教授劉桓也認(rèn)為今年全國(guó)開(kāi)征物業(yè)稅可能性不大。他認(rèn)為“有可能在局部地區(qū)試點(diǎn)。”剛開(kāi)始也只是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)征稅。
(作者:高莎)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話(huà)立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64254
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50693
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50621
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)面世 但不代表開(kāi)征在即
- 房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)面世 但不代表開(kāi)征在即
- 房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)面世 但不代表開(kāi)征在即
- 房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)面世 但不代表開(kāi)征在即
- 投資房產(chǎn)先想想物業(yè)稅
- 專(zhuān)家稱(chēng)未來(lái)樓市只升降 房產(chǎn)稅開(kāi)征要等5-10年
- 抑制炒房降低房?jī)r(jià)物業(yè)稅何時(shí)能夠“應(yīng)運(yùn)而生”
- 稅務(wù)界人士:房地產(chǎn)稅草案超快2016年進(jìn)入立法程序
- 房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)“破繭” 各方正密集調(diào)研
- 房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)“破繭” 各方正密集調(diào)研
- 房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)“破繭” 各方正密集調(diào)研
- 房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)"破繭" 各方正密集調(diào)研