2011中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測評成果發(fā)布會暨500強(qiáng)峰會今天(23日)在北京舉行。期間，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評聯(lián)合發(fā)布的《2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評研究報告》表明，百強(qiáng)企業(yè)綜合實力整體提升，市場集中趨勢越來越明顯。 　　研究顯示，房企2010年實力整體提升，其業(yè)績增長依舊較快。500強(qiáng)房企尤其是領(lǐng)跑的百強(qiáng)企業(yè)，銷售業(yè)績更是突出。根據(jù)此次發(fā)布的研究報告，2010年全國商品房銷售額為5.25萬億元，其中百強(qiáng)企業(yè)銷售總額為1.41萬億元，占到總銷售額的26.9%。從企業(yè)來看，2010年，萬科實現(xiàn)銷售金額1082億元，銷售面積898萬平方米，穩(wěn)居500強(qiáng)房企榜頭，恒大和保利分列二、三位。 　　隨著領(lǐng)跑百強(qiáng)企業(yè)實力的整體提升，市場集中趨勢越來越明顯，行業(yè)步入百億競爭時代。500強(qiáng)研究報告顯示，前10強(qiáng)銷售金額達(dá)到5936億元，占百強(qiáng)總銷售金額的42%，銷售面積達(dá)到5893萬平方米，占百強(qiáng)銷售面積的45%。前20強(qiáng)、50強(qiáng)銷售金額分別為8442億元和11730億元，占百強(qiáng)總銷售金額的59.7%和83%，呈現(xiàn)市場集中度提升的態(tài)勢。 　　值得注意的是，2009年，銷售金額突破百億元的房企僅有27家，而歷經(jīng)2010年市場的調(diào)控和整合，百億房企的陣容仍持續(xù)擴(kuò)充至35家。2010年房地產(chǎn)百強(qiáng)門檻起點顯著提高。這表明，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭態(tài)勢已經(jīng)從前些年數(shù)十億元轉(zhuǎn)向百億競爭。 　　研究報告還顯示，2010年500強(qiáng)房企覆蓋面擴(kuò)大，二三線城市成為百強(qiáng)房企爭相布局的區(qū)域。

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