“明碼標(biāo)價(jià)” 二手房頭次被納入 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行?！?　　國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，明令商品房銷售要明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收 收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外后，可以自行降價(jià)，打折銷售，但漲價(jià)必須重新申報(bào)備案。 　　該《規(guī)定》將于5月1日起正式執(zhí)行。這是國(guó)家發(fā)改委頭次在全國(guó)范圍內(nèi)明確商品房須“明碼標(biāo)價(jià)”，此前商品房“一價(jià)”甚至“幾價(jià)”的局面，有望被遏制。 　　二手房頭被要求明碼標(biāo)價(jià) 　　此次發(fā)改委還把明碼標(biāo)價(jià)的范圍擴(kuò)展至經(jīng)營(yíng)二手房業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。 　　規(guī)定稱，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。” 　　發(fā)改委有關(guān)人士表示，此次規(guī)定主要針對(duì)的是房地產(chǎn)開發(fā)商，此后還將出臺(tái)二手房明碼標(biāo)價(jià)的具體規(guī)定，目前僅是做了規(guī)范性的規(guī)定。中介必須要標(biāo)明的價(jià)格包括：一、現(xiàn)有售賣的二手房?jī)r(jià)格的依據(jù)；二、明確所有中介等服務(wù)費(fèi)用。 　　此外，發(fā)改委還配套了懲罰措施。對(duì)于違規(guī)開發(fā)商，縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門可依據(jù)價(jià)格法等等法律法規(guī)，實(shí)施行政處罰。 中介吃差價(jià)有望被遏制 　　二手房?jī)r(jià)取決于房主意愿，“明碼標(biāo)價(jià)很難” 　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次規(guī)定，意味著除了二手房的明碼標(biāo)價(jià)外，“相關(guān)收費(fèi)”如中介等費(fèi)用也要明碼標(biāo)價(jià)。 　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部頭席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，二手房胡亂報(bào)價(jià)的情況將有所減少，房源真實(shí)性和價(jià)格的合理性將大大提高。 　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰表示，今年1月，住建部等部門發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違規(guī)收費(fèi)問(wèn)題，要求對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。此次，國(guó)家發(fā)改委再次重申了該項(xiàng)制度，要求二手房購(gòu)賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房源進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，可以規(guī)范二手房中介市場(chǎng)，防止亂收費(fèi)、吃差價(jià)等危害消費(fèi)者的行為出現(xiàn)。 　　但也有消費(fèi)者認(rèn)為，二手房的價(jià)格主要是依據(jù)賣房人自己的主觀因素，要求中介明碼標(biāo)價(jià)很難。 “明碼標(biāo)價(jià)” 二手房頭次被納入 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。” 　　國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，明令商品房銷售要明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收 收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外后，可以自行降價(jià)，打折銷售，但漲價(jià)必須重新申報(bào)備案。 　　該《規(guī)定》將于5月1日起正式執(zhí)行。這是國(guó)家發(fā)改委頭次在全國(guó)范圍內(nèi)明確商品房須“明碼標(biāo)價(jià)”，此前商品房“一價(jià)”甚至“幾價(jià)”的局面，有望被遏制。 　　二手房頭被要求明碼標(biāo)價(jià) 　　此次發(fā)改委還把明碼標(biāo)價(jià)的范圍擴(kuò)展至經(jīng)營(yíng)二手房業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。 　　規(guī)定稱，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。” 　　發(fā)改委有關(guān)人士表示，此次規(guī)定主要針對(duì)的是房地產(chǎn)開發(fā)商，此后還將出臺(tái)二手房明碼標(biāo)價(jià)的具體規(guī)定，目前僅是做了規(guī)范性的規(guī)定。中介必須要標(biāo)明的價(jià)格包括：一、現(xiàn)有售賣的二手房?jī)r(jià)格的依據(jù)；二、明確所有中介等服務(wù)費(fèi)用。 　　此外，發(fā)改委還配套了懲罰措施。對(duì)于違規(guī)開發(fā)商，縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門可依據(jù)價(jià)格法等等法律法規(guī)，實(shí)施行政處罰。

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