去年12月開始，中國(guó)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控拉開大幕，并于今年4月中旬和9月底兩度增大力度。政府一年之內(nèi)三度密集出手調(diào)控樓市，力度之大實(shí)屬罕見。中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興近日提出，現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，房地產(chǎn)調(diào)控壓力，也遇到了房地產(chǎn)調(diào)控難度的挑戰(zhàn)。 　　談到房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的難點(diǎn)。仇保興分析說，一是中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來的剛性需求?，F(xiàn)在中國(guó)城鎮(zhèn)化率還不到50%，每年大約有1500萬的農(nóng)民進(jìn)城，住房剛性需求旺盛，所以調(diào)控難度非常大；二是民間資本投資領(lǐng)域過窄；三是全球化的熱錢涌動(dòng)與人民幣升值預(yù)期相結(jié)合；四是房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收制度缺失；五是地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴，使得房?jī)r(jià)越高，土地價(jià)格越高；六是中國(guó)各地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距十分巨大。 　　仇保興提出，房地產(chǎn)調(diào)控需要各部門之間的協(xié)同，需要和地方的協(xié)同，以及調(diào)控政策的組合使用。要給地方政府政策“工具包”，包括土地、金融、財(cái)稅政策等；給政府一個(gè)合理的模型預(yù)測(cè)。 　　仇保興說，我們現(xiàn)在要做的工作，包括對(duì)房地產(chǎn)泡沫衡量和警戒；制作貨幣投放與房?jī)r(jià)波動(dòng)的定量分析模型，并對(duì)地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)測(cè)和激勵(lì)?！拔覀儑?guó)家房地產(chǎn)調(diào)控十八般武藝都試了”，仇保興坦言，1998年是刺激住房消費(fèi)，2002年控制住房供給，2005年是遏制需求，到了2008年時(shí)刺激需求，2010年是增加供給。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！