提要：盤點2010年，大家是否收獲多多？很多人在國際旅游島的開局之年，共享了國際旅游島的盛宴。2011年是充滿希望和期待的一年。讓我們沿著黨指引的方向前進(jìn)。謹(jǐn)慎投資，穩(wěn)步發(fā)展，但也不要墨守成規(guī)，該出手時就出手。 　　【回顧2010年】 　　2010年，已經(jīng)沒有幾天時間了。即將過去的一年，海南的樓市波浪壯闊，跌宕起伏。我們再一次體驗到國家政策的威力。年初，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》。一紙批文，海南的命運就此改觀。樓價飆升，資金洶涌而來，海南成為投資的熱土。海南經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，增速創(chuàng)1994年以來的新高。房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，帶動地方一般預(yù)算收入大幅度增長。海南財政的腰包終于鼓了起來。 　　有了錢，項目才能順利推進(jìn)。東環(huán)鐵路、金海160萬噸造紙、100兆瓦多晶硅太陽能電池、中航特玻材料生產(chǎn)基地、80萬噸甲醇、昌江核電、?？诰C合保稅區(qū)、海南電網(wǎng)建設(shè)與改造、海南生態(tài)軟件園一期、新海航大廈、海棠灣喜來登酒店、三亞灣新城等一大批項目建設(shè)進(jìn)展順利，以及一大批旅游房地產(chǎn)項目、各市縣保障性住房等大規(guī)模開工建設(shè)，促進(jìn)了投資持續(xù)快速增長。固定資產(chǎn)投資增速，名列全國。特別是房地產(chǎn)開發(fā)投資迅猛增長，成為拉動投資增長的主導(dǎo)力量。 　　2010年，是海南發(fā)生翻天覆地變化的一年。這一年，宣告海南徹底擺脫了1994年房地產(chǎn)泡沫破滅的陰影，駛?cè)肓税l(fā)展的快車道。 　　雖然國家不斷推出樓市調(diào)控政策，海南的房價仍然堅挺，經(jīng)受住了政策的強(qiáng)大壓力，沒有倒下去。這一次海南的崛起，不同于九十年代，不再是那么不堪一擊，雄辯地證明海南的發(fā)展已經(jīng)奠定了堅實的基礎(chǔ)。下半年以下，經(jīng)濟(jì)增速雖有回落，但全年經(jīng)濟(jì)仍將在快速增長的軌道上運行，增速會明顯高于預(yù)期目標(biāo)。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。] 【2011年樓市展望】 　　12月３日召開的中共政治局會議向外界釋放出重要信息：我國貨幣政策將由此前的“適度寬松”調(diào)整為“穩(wěn)健”。會議提出，２０１１年我國將實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。 　　中國房地產(chǎn)是一個的政策市。房價太高，民眾就不滿意了，社會就不合諧了，政府就會出臺調(diào)控措施。每一次調(diào)控，房地產(chǎn)就會發(fā)生“地震”。主要表現(xiàn)在兩個方面：一是成交量萎縮；二是房價下降。在調(diào)控中，購房者就會觀望，需求就受到到抑制。成交量的下降，不僅打擊開發(fā)商，整個經(jīng)濟(jì)都會受影響。與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈太長了。經(jīng)濟(jì)一受影響，政府就會出手相救。所以，每一次調(diào)控過后，又會出臺新的刺激政策，房地產(chǎn)的價格又會展開新一輪上漲攻勢。循環(huán)往復(fù)，周而復(fù)始。 　　2011年，政府的目標(biāo)是“穩(wěn)健”。就目前的房地產(chǎn)價格而言，要想穩(wěn)定房價難度挺大。一方面是需求旺盛，另一方面是供給受限?！跋拶彙?、“限貸”只能是權(quán)宜之計，較重要的是提供給消費者更多的房產(chǎn)。所以，政府提出建設(shè)更多的保障房，來平衡市場供需。政府的愿望是房地產(chǎn)房價保持穩(wěn)定。 　　作為房地產(chǎn)企業(yè)，2011年應(yīng)該響應(yīng)黨的號召，不要再漲價了。只有在黨的指引下，企業(yè)才會有較快的發(fā)展。即使不漲價，房地產(chǎn)企業(yè)的利潤也很可觀了。追求合理利潤，是應(yīng)當(dāng)?shù)?，但追求超額利潤，而讓總理難，讓民眾購不起房，企業(yè)的銷售就受阻，規(guī)模就上不去。多做項目，利潤反而會提高，品牌和知名度也就上去了。 　　對于消費者和投資者來說，2011年要不要購房？要不要投資？其實，每一次調(diào)控，都是購房和投資的機(jī)會。不要指望房價跌到你的期望的價位以下。 　　2011年是充滿希望和期待的一年。讓我們沿著黨指引的方向前進(jìn)。謹(jǐn)慎投資，穩(wěn)步發(fā)展，但也不要墨守成規(guī)，該出手時就出手。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。] 提要：盤點2010年，大家是否收獲多多？很多人在國際旅游島的開局之年，共享了國際旅游島的盛宴。2011年是充滿希望和期待的一年。讓我們沿著黨指引的方向前進(jìn)。謹(jǐn)慎投資，穩(wěn)步發(fā)展，但也不要墨守成規(guī)，該出手時就出手。 　　【回顧2010年】 　　2010年，已經(jīng)沒有幾天時間了。即將過去的一年，海南的樓市波浪壯闊，跌宕起伏。我們再一次體驗到國家政策的威力。年初，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》。一紙批文，海南的命運就此改觀。樓價飆升，資金洶涌而來，海南成為投資的熱土。海南經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，增速創(chuàng)1994年以來的新高。房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，帶動地方一般預(yù)算收入大幅度增長。海南財政的腰包終于鼓了起來。 　　有了錢，項目才能順利推進(jìn)。東環(huán)鐵路、金海160萬噸造紙、100兆瓦多晶硅太陽能電池、中航特玻材料生產(chǎn)基地、80萬噸甲醇、昌江核電、?？诰C合保稅區(qū)、海南電網(wǎng)建設(shè)與改造、海南生態(tài)軟件園一期、新海航大廈、海棠灣喜來登酒店、三亞灣新城等一大批項目建設(shè)進(jìn)展順利，以及一大批旅游房地產(chǎn)項目、各市縣保障性住房等大規(guī)模開工建設(shè)，促進(jìn)了投資持續(xù)快速增長。固定資產(chǎn)投資增速，名列全國。特別是房地產(chǎn)開發(fā)投資迅猛增長，成為拉動投資增長的主導(dǎo)力量。 　　2010年，是海南發(fā)生翻天覆地變化的一年。這一年，宣告海南徹底擺脫了1994年房地產(chǎn)泡沫破滅的陰影，駛?cè)肓税l(fā)展的快車道。 　　雖然國家不斷推出樓市調(diào)控政策，海南的房價仍然堅挺，經(jīng)受住了政策的強(qiáng)大壓力，沒有倒下去。這一次海南的崛起，不同于九十年代，不再是那么不堪一擊，雄辯地證明海南的發(fā)展已經(jīng)奠定了堅實的基礎(chǔ)。下半年以下，經(jīng)濟(jì)增速雖有回落，但全年經(jīng)濟(jì)仍將在快速增長的軌道上運行，增速會明顯高于預(yù)期目標(biāo)。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。]

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