海南島不大，但新聞不少。僅僅一個(gè)房子，就折騰出不少新聞來(lái)。當(dāng)初建省，一哄而上鬧房地產(chǎn)；后來(lái)房子賣(mài)不動(dòng)了，接著就緊鑼密鼓處置爛尾樓；爛尾樓好不容易處置得差不多了，咱們又開(kāi)始建設(shè)全國(guó)人民的居住地；居住地還在建設(shè)中，咱們發(fā)現(xiàn)賣(mài)出去的房子沒(méi)人住，于是，又有人開(kāi)始想轍了?！　?　　海口晚報(bào)報(bào)道：“海南省住建廳副廳長(zhǎng)蔡仁杰表示，海南城市中很多小區(qū)住宅空置率達(dá)到80%至90%，這是一種資源的浪費(fèi)，我們正在考慮制定一些加收空置費(fèi)的政策，促進(jìn)資源合理流動(dòng)，促進(jìn)社會(huì)資源的效益化。今后可能會(huì)加大對(duì)產(chǎn)權(quán)出讓的限制，就是說(shuō)房地產(chǎn)公司建好房主要是用于出租，而不是用于出售，這樣逐步地完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。具體措施正在前期調(diào)研當(dāng)中。”　　 　　一句“空置費(fèi)”，警醒多少人。盡管副廳長(zhǎng)只是這么一說(shuō)，但媒體當(dāng)真了。有人分析，有人思考，有人憂(yōu)慮，“空置費(fèi)”還在腹中呢，有人就在忙著剪尿布了?！　?　　如何斷定房屋是“空置”的？這是難題之一。咱購(gòu)的房子，錢(qián)交了，證辦了，手續(xù)齊備，剩下的就是我的活了。既然購(gòu)的是商品房，商品房的概念就是和任何商品一樣，購(gòu)了如何使用是我的事。何謂“空置”？一年只住一個(gè)星期算不算“空置”？核算空置是從屋子里亮燈天數(shù)來(lái)統(tǒng)計(jì)？還是用水電消耗度數(shù)來(lái)核查？我低碳生活，日出而作，日落而息算不算空置？更重要的是，誰(shuí)來(lái)統(tǒng)計(jì)空置率？是物業(yè)還是成立專(zhuān)門(mén)部門(mén)？這些事不落實(shí)，所謂“空置費(fèi)”就也得“空置”著?！　?　　 “空置費(fèi)”是個(gè)什么費(fèi)？如果水電消耗多了，階梯加收，是為了防止資源浪費(fèi)；如果塑料袋用多了，污染環(huán)境，額外收費(fèi)，那是為了加強(qiáng)環(huán)保；如果汽車(chē)開(kāi)多了，廢氣增加，汽油加價(jià)，那是為了低碳?？墒?，房子空著，一沒(méi)污染空氣，二不增加負(fù)擔(dān)，浪費(fèi)的是我自己的錢(qián)，你憑哪門(mén)子還要加收我的費(fèi)？房子和汽車(chē)一樣，難道汽車(chē)停開(kāi)，你們還要收停開(kāi)費(fèi)嗎？冰箱購(gòu)了不插電，你收不收“空置費(fèi)”？三亞的自來(lái)水收保底費(fèi)，你們口誅筆伐，海南島房子的“空置費(fèi)”不也類(lèi)似于“保底費(fèi)”嗎？　　 　　為什么會(huì)提出“空置費(fèi)”？這年頭，只要想收費(fèi)，就不愁沒(méi)名目，不是有民謠調(diào)侃“管理就是收費(fèi)，落實(shí)就是開(kāi)會(huì)”么？既然有人提出了房屋空置率高達(dá)90％一說(shuō)，總得有人想辦法吧？于是，拍腦袋的“空置費(fèi)”就這么出臺(tái)了。我們一面在上海、北京，甚至連太原都去吆喝賣(mài)房子，賣(mài)房子的時(shí)候沒(méi)說(shuō)“空置費(fèi)”，等你購(gòu)了，我再修改游戲規(guī)則，如此一來(lái)，海南省的信譽(yù)度就大大降低了。沒(méi)了信譽(yù)度的海南，就和當(dāng)初爛尾樓時(shí)期的金融環(huán)境一樣，再想辦點(diǎn)事就難了。沒(méi)人和你玩，海南能關(guān)上門(mén)自個(gè)玩嗎？　　 　　當(dāng)然，作為海南本土居民，我是舉雙手贊成收“空置費(fèi)”的，尤其是贊成開(kāi)發(fā)商蓋房子不能賣(mài)只能出租一說(shuō)。讓那些“泡妞的泡成老公，建房的建成房東”吧，你們不就像賺一把就走么？咱讓你不僅走不了，還得乖乖地跟著我走。不叫你認(rèn)識(shí)什么是“國(guó)際旅游島”，你還不信馬王爺有三只眼呢！

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