海南島不大，但新聞不少。僅僅一個房子，就折騰出不少新聞來。當(dāng)初建省，一哄而上鬧房地產(chǎn)；后來房子賣不動了，接著就緊鑼密鼓處置爛尾樓；爛尾樓好不容易處置得差不多了，咱們又開始建設(shè)全國人民的居住地；居住地還在建設(shè)中，咱們發(fā)現(xiàn)賣出去的房子沒人住，于是，又有人開始想轍了?！　?　　海口晚報(bào)報(bào)道：“海南省住建廳副廳長蔡仁杰表示，海南城市中很多小區(qū)住宅空置率達(dá)到80%至90%，這是一種資源的浪費(fèi)，我們正在考慮制定一些加收空置費(fèi)的政策，促進(jìn)資源合理流動，促進(jìn)社會資源的效益化。今后可能會加大對產(chǎn)權(quán)出讓的限制，就是說房地產(chǎn)公司建好房主要是用于出租，而不是用于出售，這樣逐步地完善房地產(chǎn)市場體系。具體措施正在前期調(diào)研當(dāng)中?！薄　?　　一句“空置費(fèi)”，警醒多少人。盡管副廳長只是這么一說，但媒體當(dāng)真了。有人分析，有人思考，有人憂慮，“空置費(fèi)”還在腹中呢，有人就在忙著剪尿布了?！　?　　如何斷定房屋是“空置”的？這是難題之一。咱購的房子，錢交了，證辦了，手續(xù)齊備，剩下的就是我的活了。既然購的是商品房，商品房的概念就是和任何商品一樣，購了如何使用是我的事。何謂“空置”？一年只住一個星期算不算“空置”？核算空置是從屋子里亮燈天數(shù)來統(tǒng)計(jì)？還是用水電消耗度數(shù)來核查？我低碳生活，日出而作，日落而息算不算空置？更重要的是，誰來統(tǒng)計(jì)空置率？是物業(yè)還是成立專門部門？這些事不落實(shí)，所謂“空置費(fèi)”就也得“空置”著?！　?　　 “空置費(fèi)”是個什么費(fèi)？如果水電消耗多了，階梯加收，是為了防止資源浪費(fèi)；如果塑料袋用多了，污染環(huán)境，額外收費(fèi)，那是為了加強(qiáng)環(huán)保；如果汽車開多了，廢氣增加，汽油加價(jià)，那是為了低碳?？墒?，房子空著，一沒污染空氣，二不增加負(fù)擔(dān)，浪費(fèi)的是我自己的錢，你憑哪門子還要加收我的費(fèi)？房子和汽車一樣，難道汽車停開，你們還要收停開費(fèi)嗎？冰箱購了不插電，你收不收“空置費(fèi)”？三亞的自來水收保底費(fèi)，你們口誅筆伐，海南島房子的“空置費(fèi)”不也類似于“保底費(fèi)”嗎？　　 　　為什么會提出“空置費(fèi)”？這年頭，只要想收費(fèi)，就不愁沒名目，不是有民謠調(diào)侃“管理就是收費(fèi)，落實(shí)就是開會”么？既然有人提出了房屋空置率高達(dá)90％一說，總得有人想辦法吧？于是，拍腦袋的“空置費(fèi)”就這么出臺了。我們一面在上海、北京，甚至連太原都去吆喝賣房子，賣房子的時(shí)候沒說“空置費(fèi)”，等你購了，我再修改游戲規(guī)則，如此一來，海南省的信譽(yù)度就大大降低了。沒了信譽(yù)度的海南，就和當(dāng)初爛尾樓時(shí)期的金融環(huán)境一樣，再想辦點(diǎn)事就難了。沒人和你玩，海南能關(guān)上門自個玩嗎？　　 　　當(dāng)然，作為海南本土居民，我是舉雙手贊成收“空置費(fèi)”的，尤其是贊成開發(fā)商蓋房子不能賣只能出租一說。讓那些“泡妞的泡成老公，建房的建成房東”吧，你們不就像賺一把就走么？咱讓你不僅走不了，還得乖乖地跟著我走。不叫你認(rèn)識什么是“國際旅游島”，你還不信馬王爺有三只眼呢！

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