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超新報告顯示樓市衰退激化美國經(jīng)濟全面病變
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 564 次
美國本周三公布了較新的經(jīng)濟報告顯示,以房地產(chǎn)市場為主導的經(jīng)濟板塊繼續(xù)呈現(xiàn)放緩趨勢。受此影響,許多相關(guān)行業(yè)的需求均遭受打擊,特別是制造業(yè)。數(shù)據(jù)顯示,美國10月供應(yīng)管理協(xié)會制造業(yè)指數(shù)小幅下滑,增長趨于停滯,接近暗示整個行業(yè)陷入衰退的分水嶺水準。
較新數(shù)據(jù)顯示,美國9月營建開銷下降0.3%,專家分析主要原因在于民用住宅營建支出已經(jīng)連續(xù)6個月出現(xiàn)下滑。另外,根據(jù)全美不動產(chǎn)協(xié)會的報告顯示,9月的待售現(xiàn)房銷售記錄上升了1.1%。雪上加霜的是,房地產(chǎn)市場的灰色效應(yīng)已經(jīng)波及美國其他經(jīng)濟領(lǐng)域。汽車行業(yè)的數(shù)據(jù)亦不容樂觀。美國10月國內(nèi)汽車及輕型卡車的銷售年率為1230萬輛,低于分析師預(yù)估的1270萬。
美國聯(lián)邦儲備委員會(以下簡稱美聯(lián)儲)主席伯南克表示,美國住房市場的調(diào)整正在對美國整體經(jīng)濟產(chǎn)生負面影響。他指出,這一情況可能會延續(xù)到明年。
持續(xù)了數(shù)十年的樓市繁榮令美國房價瘋漲,諸多投機者紛紛借貸炒房。在過去5年里,美國購房者按揭月付平均增加了5%,而在底特律、芝加哥、舊金山等地的增幅則達到了兩成左右。據(jù)美國富國銀行近日所做的一項調(diào)查顯示,有超過七成的貸款者表示,房產(chǎn)是其較重要的投資。盡管他們知道樓市已經(jīng)開始放緩,但仍希望從中獲利。然而,多數(shù)投資者和分析人士預(yù)測,未來3年美國樓市跌勢還將惡化,損失可能增加至12%至14%。
伯南克在出席Opportunity Finance Network會議時警告,隨著貸款選擇的增多,消費者應(yīng)當慎重考慮一些抵押貸款或產(chǎn)品投資對他們來說是否有意義。在發(fā)言中,伯南克并未提及美國未來的利率政策。
伯南克表示,美聯(lián)儲近日就消費者持有的可調(diào)息按揭利率進行調(diào)查,結(jié)果顯示,應(yīng)提高貸款者慎重選擇貸款的風險意識,尤其是在低收入和低教育水平的貸款者中。伯南克稱,隨著信用市場的日漸成熟,貸款市場也開始變得復(fù)雜,貸款已經(jīng)擴展到家庭和商業(yè)領(lǐng)域這些曾被普遍認為缺乏信譽度的領(lǐng)域了。對于“次優(yōu)惠”借款人,即由于信用度較低而被認為貸款風險較高的人,貸款市場在近幾年也已取得顯著增長。
對于貸款人是否了解貸款期限和情況,是否就易令人誤解的市場策略進行提防,以及能否有效貸款等問題,伯南克也提出了疑問。他還表示,要保證每個美國人都有機會通過努力工作和節(jié)約提高自身經(jīng)濟水平,就必須建立經(jīng)濟健康的社會。 (程慧 艾家靜 付作蘭)
數(shù)據(jù)顯示:美國9月份新房開工量增加5.9%
美國商務(wù)部18日公布的數(shù)據(jù)顯示,美國9月份新房開工量增加了5.9%,經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計算為177.2萬套。這是美國新房開工量在連續(xù)三個月下降后頭次增加。
經(jīng)濟觀察:美國房地產(chǎn)市場變化對中國的影響
由于房地產(chǎn)具有不動產(chǎn)的不可移動性的特性,所以盡管房地產(chǎn)市場屬于區(qū)域性市場,但由于人類自從進入上個世紀九十年代以來,全球經(jīng)濟一體化的局面正在形成。尤其是中國加入WTO后,以積極的姿態(tài)融入了這個全球經(jīng)濟,中國和亞洲的政治和經(jīng)濟所發(fā)生的變化有可能影響歐美等的市場,同樣,美國經(jīng)濟的動態(tài)也會波及到其他國家。
的房地產(chǎn)泡沫正在破滅 直接拖累美國經(jīng)濟
美國經(jīng)濟學家發(fā)出警告說,美國歷史上的房地產(chǎn)泡沫正在破滅,其影響將不 于房地產(chǎn)市場和股票市場。
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