對于頭次置業(yè)者來說，一方面怕慢了一步購不到好房子，另一方面又怕購了貴房子，心情十分矛盾。對于購房者來說，購房需要斗智斗勇的，尤其在樓價上行階段，要特別小心售樓小姐的“美麗”謊言，以防其利用你的急切心理大施“攻心術(shù)”。

　　謊言一：“優(yōu)惠 這幾天”

　　這是較常見的謊言之一，比如“優(yōu)惠 這幾天”、“這樓認(rèn)購很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購房者跟著緊張而趕快購房。這其實打的是一場心理戰(zhàn)。

　　見招拆招：穩(wěn)住則是勝出

　　沒有經(jīng)驗的購房者較容易中招，建議購房者可以向售樓小姐要“銷控本”看所說是否屬實，或者上相關(guān)地產(chǎn)網(wǎng)站查一查，看一看還有多少沒有賣完。還有一個簡單的辦法，可委托親戚朋友咨詢來給你做一做配合，打電話或者過來看一看是否真的“賣斷貨”了。購家不妨抱著“也許別的樓盤還有更合心意的樓購”的心態(tài)?？傊?，穩(wěn)住就是勝出，有時候，購到合適的樓比購貴多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定購購。

　　謊言二：我們有各種

　　“這些是我們的”，“這個面積是免費的”等等，購房者在購房時，售樓小姐會以種種優(yōu)惠，包括豪華裝修、全套家電等所謂的回報顧客時，或者說水電煤氣等各種開口費全免，有些購房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目購入而導(dǎo)致受騙。

　　見招拆招：莫貪小利

　　謹(jǐn)記羊毛出在羊身上，購房花費不少，更不應(yīng)該在這些小事上妄圖占小便宜。購房者需給自己細(xì)細(xì)算一筆賬，看一下將這些“免費”的東西全部算入房價內(nèi)，自己是不是有著數(shù)。另外，諸如免費的面積空間是不是好用，有時候開發(fā)商是了一個“大露臺”給你，但是房間格局不好，浪費很多，不能貪圖有一個露臺而忘記了房間的主要格局。

　　謊言三：我們這里有……

　　“我們這里將配置省一級名?！薄ⅰ拔覀冞@里將建設(shè)有商業(yè)步行街”等等，在很多樓盤，售樓小姐會一再地強調(diào)該樓盤的配套、綠化率、外國某公司設(shè)計、外資物業(yè)管理等，又不斷地向購房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍(lán)圖———幾年以后這里將成為大型生活社區(qū)，繁華的商業(yè)區(qū)等，這些都有可能只是售樓小姐筑的夢。

　　見招拆招：先發(fā)制人

　　作為購房者更應(yīng)該看中眼前，不妨在不同時段多看房子幾次，包括周邊環(huán)境，在決定購房之前，可以通過網(wǎng)絡(luò)、報道之類的途徑了解所在樓盤的較新信息，打聽一些舊業(yè)主對于所在樓盤的總體評價，以及周邊樓盤的一些具體信息，善于質(zhì)疑。如很多樓盤會宣傳說將有名校引進(jìn)，此時可以問清是“正在洽談中”還是“已簽約”。對售樓小姐談到的眾多誘人條件，以及購房者自身考慮到的合理要求，購房者應(yīng)該盡量爭取寫入合同條款，避免在將來問題出現(xiàn)后而無法在法律層面上保障自己的權(quán)益，在簽訂購房合同時較好請有經(jīng)驗的人把關(guān)。

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