電話一端的投資人胡奧利（應(yīng)被采訪者要求使用化名），正在海南陵水縣享受海浪沙灘、椰林樹影。

　　海島的生活讓胡奧利覺得很舒服。他說，再也不想回到北京了。以前，他每個(gè)月都要回北京一次，半個(gè)月海南、半個(gè)月北京。但現(xiàn)在他寧愿呆在海南不動(dòng)窩。

　　胡奧利何許人？他開過餐館、開過佐丹奴專賣店，炒房起家，紅遍業(yè)內(nèi)。胡奧利的身邊總會(huì)有一群跟隨者，人們希望能像胡奧利一樣獲得財(cái)富。

　　曾做過胡奧利鄰居的一位媒體人告訴本報(bào)記者，1999年他曾和胡奧利一起購過位于北京勁松附近的華騰園。當(dāng)時(shí)，北京還沒有CBD的概念。令其后悔不已的是，胡奧利購一路之隔的富力城的時(shí)候，他并沒有“追隨”。直到現(xiàn)在，他還住在華騰園。其間，胡奧利購了許多房子，又賣了許多房子。富力城的房?jī)r(jià)翻了數(shù)倍。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化的12年，造就了胡奧利的財(cái)富，而他似乎天生對(duì)財(cái)富有特殊的敏感度。人們猜測(cè)他早已有億萬身家。

　　“現(xiàn)在我?guī)缀跻呀?jīng)不購房了，尤其是北京的房子不能購，要購就在海南購?！焙鷬W利說。他之所以不再購北京的房子，是因?yàn)樗袛嘣诒本┪磥碓诮ǖ拇蠖鄶?shù)將會(huì)是保障房，好地段的商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)很貴，沒有漲價(jià)空間，且出手困難，變現(xiàn)能力差?！爱?dāng)房地產(chǎn)已經(jīng)上升到“道德血液“的層面，炒房已經(jīng)沒有前途了?！彼f。

　　“為什么只有海南的房子值得購？”我問。

　　胡奧利回答，“8到10年以后，幸福指數(shù)的參考系會(huì)發(fā)生變化，人們會(huì)用創(chuàng)造的財(cái)富來享受。到時(shí)，海邊的資源已?！痹谌齺嗁彿繒r(shí)，他總說，三亞擁有先進(jìn)性和的特點(diǎn)，高質(zhì)量的空氣和水既可以養(yǎng)生又可以治病，自然風(fēng)景又很美，有一些地段和房產(chǎn)的價(jià)值被低估了。今后全國(guó)的財(cái)富來爭(zhēng)奪這僅有的美麗和養(yǎng)生的地方，它的價(jià)值是一般人想不到的，投資三亞就是看中它的稀缺性。

　　但三亞已經(jīng)在2010年10月12日起實(shí)施限購。像此后全國(guó)大部分城市出臺(tái)的限購令一樣，三亞戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實(shí)行限購1套商品住房政策。

　　現(xiàn)在的胡奧利，將更多的精力放在陵水和海南其他地方?！昂Ｄ线€有很多地方可以購，不一定要在一線城市海口三亞?！彼f。令他樂意長(zhǎng)時(shí)間待在海南還有一個(gè)原因是，愛海南，就要深入了解海南，挖掘，多看，多體會(huì)。

　　限購給胡奧利帶來的改變是，他已經(jīng)將全部的錢投入到股市當(dāng)中?！耙辉路葺^低點(diǎn)的時(shí)候進(jìn)入的，購房子也要較低點(diǎn)的時(shí)候進(jìn)入，2008年大家都不購房時(shí)，我們?nèi)ベ彿??！焙鷬W利的言語中透露著些許自豪。

　　對(duì)于炒股，胡奧利也似乎很有心得。他說，他會(huì)用50%至60%的資金去投價(jià)值低估的股票，用30%投資業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)很快的公司，剩下的10%至20%去投風(fēng)險(xiǎn)較高的股票?！懊?zhǔn)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，高鐵、運(yùn)輸物流、科技、創(chuàng)新板塊都會(huì)投。”他說。

　　炒股這事，他不會(huì)建議任何人?！肮墒凶兓媚獪y(cè)，今天漲、明天跌，這都很難說，不像購房子?！彼f。他判斷，直到2013年時(shí)，購房子的好時(shí)機(jī)才會(huì)重新到來。

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