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劉明康:地方融資平臺貸款只準(zhǔn)投向保障性住房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 718 次
中國銀監(jiān)會主席劉明康5日接受中國證券報(bào)記者少有采訪時(shí)表示,目前地方融資平臺貸款處于調(diào)整壓縮之中,僅允許平臺貸款在有償還能力的保障性住房建設(shè)領(lǐng)域適度新增。
目前保障房建設(shè)分為三大部分,分別為棚戶區(qū)改造、廉租房建設(shè)和公租房建設(shè)。由于這三部分項(xiàng)目自身沒有足夠的償還能力,所以為了支持保障房建設(shè),這三部分的信貸需求還在平臺上繼續(xù)運(yùn)作。他同時(shí)指出,保障性住房只有在商業(yè)可持續(xù)的前提下才能使用銀行貸款。
未叫停房地產(chǎn)開發(fā)貸款
對于有市場消息稱銀行暫停房地產(chǎn)開發(fā)貸款,劉明康表示,監(jiān)管機(jī)構(gòu)并未叫停商業(yè)銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款,銀行對于合規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)仍在繼續(xù)放貸。但是數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,較近幾個月以來,商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的規(guī)模在收縮。他透露,目前對房地產(chǎn)企業(yè)的行為規(guī)范等各方面都在開展檢查,對于惜售、囤地等不合規(guī)企業(yè),銀行將會嚴(yán)格限制其貸款業(yè)務(wù)。
而對于記者關(guān)于今年新增貸款目標(biāo)的提問,劉明康表示,今年央行并未確定信貸目標(biāo),但是按照目前確定的廣義貨幣供應(yīng)量M2的增速為16%來計(jì)算,今年金融機(jī)構(gòu)的新增貸款規(guī)模大約維持在7.5萬億左右。他預(yù)計(jì),今后央行貨幣管理也可能棄用M2指標(biāo),會改為通過設(shè)定社會融資總量目標(biāo)來管理宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,銀監(jiān)會將積極配合央行做好今年對宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控。
對于銀監(jiān)會此前提出的銀信轉(zhuǎn)表將在2011年底全部完成,劉明康表示,目前商業(yè)銀行資本充足率非常好,銀信轉(zhuǎn)表對銀行的資本充足率影響不大。
四大監(jiān)管工具“十二五”期間落實(shí)
劉明康表示,銀監(jiān)會四大監(jiān)管工具將在“十二五”期間落實(shí)。這四大工具包括資本充足率、撥備率、杠桿率、流動性。據(jù)了解,銀監(jiān)會上報(bào)的資本充足率、撥備率、杠桿率、流動性四大監(jiān)管新工具已于近日獲國務(wù)院批復(fù),具體指引已進(jìn)入較后一輪意見征詢階段。預(yù)計(jì)杠桿率、流動性指引將先期發(fā)布;撥備率仍需和財(cái)政部做較后協(xié)商,過渡期為大行2年達(dá)標(biāo),中小行5年達(dá)標(biāo)。
在巴塞爾協(xié)議Ⅲ成為全球銀行業(yè)監(jiān)管的標(biāo)桿后,中國銀監(jiān)會推出了包括資本充足率、杠桿率、撥備率和流動性在內(nèi)的四大監(jiān)管工具,構(gòu)成了未來一段時(shí)期中國銀行業(yè)監(jiān)管的新框架。
具體到四個監(jiān)管新工具,,在資本充足率方面,商業(yè)銀行一級資本充足率,從現(xiàn)行的4%上調(diào)至6%,資本充足率保持8%不變。此外,銀行在正常年份還需要持有相應(yīng)的比例為2.5%的留存資本緩沖。對于系統(tǒng)重要性銀行,除了上述底線要求,監(jiān)管部門還另行設(shè)置了1%的附加資本要求。,在撥備覆蓋率的基礎(chǔ)上,引入動態(tài)撥備率指標(biāo)控制經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),初步的監(jiān)管指標(biāo)設(shè)定為2.5%。第三,引入杠桿率監(jiān)管指標(biāo),按照監(jiān)管規(guī)劃,“十二五”期間,我國銀行業(yè)杠桿率監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)確定為不低于4%。第四,在現(xiàn)有流動性比率監(jiān)管基礎(chǔ)上,引入流動性覆蓋率和凈穩(wěn)定融資比率指標(biāo)。
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