昨天，備受關(guān)注的合肥商品房退房搖號(hào)新政正式啟動(dòng)，頭批公布了20套房源。經(jīng)過(guò)搖號(hào)，具有合肥戶口，且家庭無(wú)購(gòu)房的市民有可能以不高于原合同成交價(jià)的價(jià)格圓購(gòu)房夢(mèng)。

　　20套房較低價(jià)3939元/㎡

　　昨日，合肥市房產(chǎn)局公示了頭批20套房源的“花名冊(cè)”。據(jù)了解，頭批公示的20套房源中，有5套住宅，14套商業(yè)用房和1套辦公用房。5套住宅中，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)淺水灣·E墅時(shí)代花園的房源建筑面積，為261.45㎡，單價(jià)4781元/㎡，外加一個(gè)24.85㎡車庫(kù)，2012元/㎡；位于包河區(qū)元一柏莊 (論壇 新聞)的130.09㎡房源單價(jià)較低，為3939元/㎡。此外，高新區(qū)徽商城市庭院房源143.72㎡，單價(jià)5388元/㎡；新站區(qū)未來(lái)家園房源84.96㎡，單價(jià)4850元/㎡；廬陽(yáng)區(qū)北美印象房源87.7㎡，單價(jià)4608元/㎡。1套辦公住房位于包河區(qū)和地藍(lán)灣 (論壇 新聞)，面積42.41㎡，單價(jià)5560元/㎡。

　　14套商業(yè)用房分別位于蜀山區(qū)賽亞商業(yè)廣場(chǎng)、信旺·華府駿苑、城市經(jīng)典小區(qū)，廬陽(yáng)區(qū)華安家園，包河區(qū)錦添公寓，政務(wù)區(qū)總商會(huì)大廈和新站區(qū)中綠廣場(chǎng)。單價(jià)較低5000元/㎡，較高24242元/㎡，起伏較大。

　　無(wú)房有戶口才可參“搖”

　　據(jù)了解，公示期將一直持續(xù)到11月23日。公示結(jié)束后，將擇時(shí)確定該20套房源的搖號(hào)時(shí)間及方式。在此期間，市民可向市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房科提出申請(qǐng)，符合條件的將獲認(rèn)購(gòu)搖號(hào)號(hào)碼，逾期不予辦理。

　　根據(jù)規(guī)定，認(rèn)購(gòu)人須具有合肥戶口（不含三縣）；且不得同時(shí)申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)多個(gè)房源、獲取兩個(gè)及兩個(gè)以上認(rèn)購(gòu)號(hào)碼；往期已中過(guò)簽的認(rèn)購(gòu)人不得再次申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)；認(rèn)購(gòu)人家庭無(wú)住房的才能參與住宅認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)人家庭其他成員視同參與認(rèn)購(gòu)；車位（庫(kù)）必須小區(qū)業(yè)主認(rèn)購(gòu)。認(rèn)購(gòu)人家庭成員含認(rèn)購(gòu)人、配偶及未成年子女?！熬哂泻戏适屑w戶口的也可以提出申請(qǐng)。”市房產(chǎn)局介紹。

　　按照流程，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)持有效身份證件、戶口本、婚姻證明和認(rèn)購(gòu)人家庭無(wú)房證明（認(rèn)購(gòu)住宅的），到市房產(chǎn)局商品房科進(jìn)行資格審核，符合條件的開(kāi)具準(zhǔn)予認(rèn)購(gòu)證明，認(rèn)購(gòu)人持該證明到開(kāi)發(fā)企業(yè)簽協(xié)議并繳納認(rèn)購(gòu)保證金，隨后憑認(rèn)購(gòu)證明、搖號(hào)協(xié)議和保證金收據(jù)取得搖號(hào)號(hào)碼，較后進(jìn)行搖號(hào)。其中，總房款50萬(wàn)元以下的，認(rèn)購(gòu)人須向房源所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納認(rèn)購(gòu)保證金1萬(wàn)元；50萬(wàn)元~100萬(wàn)元的，保證金2萬(wàn)元；100萬(wàn)元以上的，保證金3萬(wàn)元。認(rèn)購(gòu)人中簽的保證金抵購(gòu)房款，未中簽的在搖號(hào)結(jié)束后3日內(nèi)退還。

　　搖號(hào)方式依申購(gòu)人數(shù)確定

　　按照規(guī)定，搖號(hào)方式分為認(rèn)購(gòu)人直接參與搖號(hào)、認(rèn)購(gòu)人代表見(jiàn)證搖號(hào)、電視直播搖號(hào)三種。其中，搖號(hào)人數(shù)低于或等于150人的，由認(rèn)購(gòu)人直接參與搖號(hào)，多于150人，認(rèn)購(gòu)人代表見(jiàn)證搖號(hào)，二者均在市招投標(biāo)舉行；電視直播搖號(hào)要事先確認(rèn)所有搖號(hào)號(hào)碼為有效號(hào)碼。每個(gè)認(rèn)購(gòu)搖號(hào)號(hào)碼只限一個(gè)認(rèn)購(gòu)人進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)；若該房源無(wú)有效認(rèn)購(gòu)搖號(hào)號(hào)碼，該房源視為無(wú)人認(rèn)購(gòu)，推到下期；若該房源只有一個(gè)有效認(rèn)購(gòu)搖號(hào)號(hào)碼，該認(rèn)購(gòu)人為中簽人；房源有效認(rèn)購(gòu)搖號(hào)號(hào)碼數(shù)超過(guò)30的，采用“淘汰制”確定中簽人，反之直接搖出。搖號(hào)過(guò)程將由公證處對(duì)搖號(hào)全過(guò)程進(jìn)行公證，市紀(jì)委全程監(jiān)督，同時(shí)邀請(qǐng)媒體進(jìn)行監(jiān)督。這是于昨日同步出臺(tái)的《合肥市商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)細(xì)則》中的規(guī)定，適用于頭批及以后進(jìn)行的所有退房搖號(hào)。

　　據(jù)了解，搖號(hào)房屋銷售價(jià)格由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行調(diào)整，但不得高于原合同成交價(jià)格，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得對(duì)公示房源拒絕認(rèn)購(gòu)或指定認(rèn)購(gòu)。退房搖號(hào)旨在通過(guò)價(jià)格管制，從根本上遏制“假退房真轉(zhuǎn)讓”等投機(jī)炒房行為的利益動(dòng)力，有利于營(yíng)造健康的房地產(chǎn)消費(fèi)秩序。(合肥日?qǐng)?bào))

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