80后工作年限不長，經(jīng)濟積累比較有限，因此比較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)，置業(yè)較好購小戶型。為此，提幾點具體建議供參考：

　　置業(yè)要注意的幾點

　　1、按揭房子，根據(jù)自己的還款能力來貸款，單身80后以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的40%為極限（專家都說30%，但實際生活，30%完全會讓自己的生活捉襟見肘），別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。

　　2、購房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的頭付款，從而考慮所購購的房子的總價。

　　3、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備購房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費用。

　　4、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方購房，建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價、總價相對較低。

　　5、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經(jīng)濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購購大一些的戶型。

　　6、要考慮教育因素?，F(xiàn)在購的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學附近購房。

　　購小戶型要注意的幾點

　　小戶型以其交通便利、總價便宜，贏得了眾多消費者的青睞，但面對形形色色的小戶型，很多購房者不知該怎么購購。記者建議，選擇小戶型要從實用的角度出發(fā)。

　　挑一個大的客廳

　　對于小戶型來說，客廳的主要功能是會客，較好能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。

　　臥室能滿足睡覺就行

　　很多消費者購小戶型主要是用于過渡性居住，因此，盡量選擇稍小一點的臥室，一般情況下，只要能放下一張床，一個柜子，滿足睡覺的功能就行了。

　　有沒有陽臺不要緊

　　不管是凸出的還是凹進來的陽臺，都會占很大的房間面積。況且，年輕人也不經(jīng)常大拆大洗，所以，對于小戶型房子來說，有沒有陽臺不要緊。

　　不購帶浴缸的衛(wèi)生間

　　由于小戶型的購購人群以年輕人為主，年輕人很少在家做飯，因此，廚房的面積盡量要小，只要能擺下廚具，安放一個洗衣機就行了。而對于不在家做飯的購購者而言，廚房面積可更小，甚至選擇沒有廚房的小戶型。

　　另外，較好別選帶浴缸的衛(wèi)生間，浴缸會占很，只要能淋浴就夠了。

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