各地許多樓盤(pán)建在湖邊、河岸上，只要是“親水”樓盤(pán)，即身價(jià)倍增，受到購(gòu)房者的追捧。無(wú)論是城市建設(shè)，還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，都存在親近山水、回歸自然的趨勢(shì)，這本身并沒(méi)有錯(cuò)，但頭先要注意安全，講究科學(xué)，如果連起碼的安全都沒(méi)有保障，又何來(lái)親水之樂(lè)？那么，對(duì)于喜歡臨水而居的中國(guó)人來(lái)講，該怎么購(gòu)親水樓盤(pán)呢？

　　1、不購(gòu)水景易“死”的樓盤(pán)

　　由于許多小區(qū)內(nèi)的水體為封閉水域，一般具有水域面積小、易污染、水環(huán)境容量小、水體自凈能力低等特點(diǎn)，如果對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的水面及河道管理不好，對(duì)周圍污染物的排放不嚴(yán)加控制，很容易成為小區(qū)內(nèi)居民生活污水、雨水及生活垃圾的受納體，從而導(dǎo)致水體不同程度的污染，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起水體富營(yíng)養(yǎng)化，致使水中藻類大量繁殖，水體變黑變臭，嚴(yán)重影響周圍的自然環(huán)境和居民的生活環(huán)境質(zhì)量。

　　所以，無(wú)論是天然水景，還是人工水景，小區(qū)的水如果沒(méi)有很自然的生態(tài)鏈，將會(huì)成為“死水景”，這樣的樓盤(pán)，住著不但不舒心，還會(huì)成為累贅，有時(shí)甚至令人苦不堪言。

　　2、慎購(gòu)硬做的親水樓盤(pán)

　　購(gòu)利用天然的湖泊、江水，營(yíng)造的親水樓盤(pán)，日后的物業(yè)維護(hù)成本很低。如果樓盤(pán)本身沒(méi)水，硬做水文章，后期物業(yè)維護(hù)時(shí)成本太高，這些成本，都將攤到業(yè)主的身上。

　　3、親水樓盤(pán)的密度不能太大親水樓盤(pán)應(yīng)該強(qiáng)調(diào)人居為主，樓層不能太高，密度不能過(guò)大，各種建筑應(yīng)該是開(kāi)敞、通透的，否則享受不到親水的樂(lè)趣。

　　4、親水與植被優(yōu)化要配置好

　　有的親水樓盤(pán)只重視在水邊鋪草坪，而忽視了水邊種樹(shù)。這樣不太好。因?yàn)閺恼{(diào)節(jié)氣候來(lái)看，必須在水邊種樹(shù)，才能形成一種清新濕潤(rùn)、涼爽宜人的小氣候。從構(gòu)園造景來(lái)看，也必須在水邊種樹(shù)，方能相得益彰，形成美麗景觀。

　　5、親水樓盤(pán)要有防雷“工事”

　　根據(jù)雷電的“特性”，地勢(shì)高、臨水及空曠區(qū)域地帶更易引雷。江、湖邊的水面或水陸交界處是雷電高發(fā)區(qū)，一方面是因?yàn)樗膶?dǎo)電率較高，另一方面是土壤與水的電阻交匯區(qū)會(huì)形成一個(gè)電阻率變化較大的界面，閃電先導(dǎo)容易趨向這些地方。因此，一些親水高層樓盤(pán)和市郊空曠地帶的別墅住宅區(qū)，若未加強(qiáng)防雷“工事”，可能更易受到雷公“關(guān)照”。

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